2025租賃合同的效力及無效情形

2025租賃合同的效力及無效情形合同編號：簽訂地點：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人：（以下簡稱“甲方”）承租人：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就租賃事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及相關信息甲方將其擁有的合法租賃物（以下稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物信息如下：租賃物名稱：租賃物權屬：甲方系租賃物的合法權利人，具有完整的處分權。租賃物地址：租賃物狀況：租賃物現(xiàn)狀為，甲乙雙方已共同查驗，確認租賃物無瑕疵。第二條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。若達成一致，應另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金支付：乙方應于每月日前支付當月租金，首期租金應于本合同簽訂之日支付。支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：。第四條雙方權利義務（一）甲方的權利義務提供租賃物：甲方應按照合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物符合約定用途。維修義務：在租賃期限內，若租賃物因自然損耗或甲方原因導致?lián)p壞，甲方應及時修復。權利行使：甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃物，有權要求乙方按時支付租金并遵守合同約定。（二）乙方的權利義務按時支付租金：乙方應按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃物：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構或用途，不得進行任何違法活動。維護義務：乙方應妥善保管租賃物，防止租賃物因使用不當而損壞。第五條合同的變更與解除協(xié)商變更：本合同條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除：若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應提前日書面通知乙方，并退還已收取的未使用期間的租金。若乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權解除合同并收回租賃物。第六條合同的效力及無效情形合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的效力以《中華人民共和國民法典》等法律規(guī)定為準，任何違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的條款無效。無效情形：無民事行為能力人或限制民事行為能力人簽訂的合同，未經法定代理人追認的，無效。一方以欺詐、脅迫手段簽訂的合同，損害國家利益的，無效。惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同無效。違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同無效。最損害社會公共利益的合同無效?？沙蜂N或變更的情形：因重大誤解簽訂的合同，當事人有權請求人民法院或仲裁機構撤銷或變更。顯失公平的合同，當事人有權請求人民法院或仲裁機構撤銷或變更。第七條違約責任違約金：若任何一方未履行或未完全履行本合同義務，應向守約方支付違約金，違約金金額為元。滯納金：若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應按日支付相當于租金千分之一的滯納金。賠償責任：若因一方違約導致對方遭受損失，違約方應賠償損失。第八條爭議解決協(xié)商解決：甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。司法途徑：若協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。生效條件：本合同經雙方簽字或蓋章后生效。未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：簽字/蓋章：日期：年