租賃房屋合同免責(zé)協(xié)議書

租賃房屋合同免責(zé)協(xié)議書

租賃房屋合同免責(zé)協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋租賃事宜已簽訂租賃合同（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、不可抗力免責(zé)因不可抗力因素（包括但不限于自然災(zāi)害如地震、洪水、臺風(fēng)，政府行為如征收、拆遷，社會異常事件如戰(zhàn)爭、罷工等）導(dǎo)致房屋損壞、滅失或無法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)互相配合，及時(shí)辦理合同終止及相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃使用天數(shù)收取租金，并退還乙方多支付的租金及押金（如有），雙方互不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。二、乙方使用免責(zé)1.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方正常使用導(dǎo)致房屋附屬設(shè)施設(shè)備自然損耗或出現(xiàn)故障，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方按照合同約定用途使用房屋，因房屋本身質(zhì)量問題（非乙方使用不當(dāng)造成）導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何過錯(cuò)責(zé)任。三、甲方告知義務(wù)免責(zé)甲方已向乙方充分告知房屋的實(shí)際狀況（包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等），乙方在充分了解后自愿租賃該房屋。此后，乙方不得以未被告知房屋相關(guān)情況為由向甲方主張任何賠償或其他責(zé)任。四、第三方責(zé)任免責(zé)1.租賃期間，因第三方原因（包括但不限于相鄰方侵權(quán)行為、第三方對房屋進(jìn)行破壞等）導(dǎo)致乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，或?qū)е录追椒课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。受損方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金及押金等費(fèi)用按照實(shí)際使用情況結(jié)算。五、協(xié)議生效及其他1.本免責(zé)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，仍以主合同約定為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______