房產(chǎn)合同變更協(xié)議書模板

房產(chǎn)合同變更協(xié)議書模板

房產(chǎn)合同變更協(xié)議書甲方（原合同簽訂方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（原合同簽訂方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房產(chǎn)具體地址，包括具體門牌號、小區(qū)名稱等]的房產(chǎn)簽訂了《[原合同名稱，如商品房買賣合同]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就原合同相關條款的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更事項（一）房產(chǎn)價格及付款方式變更1.原合同約定房產(chǎn)總價款為人民幣[X]元整。經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)變更為人民幣[新的房產(chǎn)總價款]元整。2.原合同約定的付款方式為[詳細原付款方式，如一次性付款、分期付款、貸款付款等及具體時間節(jié)點]，現(xiàn)變更為：-[新付款方式，如果是分期付款，需明確各期付款金額及時間；若是貸款付款，需明確貸款相關條款變更內(nèi)容]-[其他關于付款方式變更的詳細內(nèi)容]（二）房產(chǎn)交付時間變更原合同約定的房產(chǎn)交付時間為[原交付時間]，現(xiàn)雙方同意將交付時間變更為[新交付時間]。甲方應在新交付時間前，確保房產(chǎn)符合交付條件并書面通知乙方辦理交付手續(xù)。（三）房產(chǎn)面積及戶型變更1.原合同約定房產(chǎn)建筑面積為[原建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[原套內(nèi)建筑面積]平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)房產(chǎn)建筑面積變更為[新建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積變更為[新套內(nèi)建筑面積]平方米。2.原合同約定的戶型為[原戶型]，現(xiàn)變更為[新戶型]。戶型變更后，房產(chǎn)的布局、結構等相應按照新戶型設計進行調(diào)整。（四）其他變更事項[如有其他需變更的事項，詳細列出，如裝修標準變更、配套設施變更等]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協(xié)議變更后的條款履行合同并要求乙方履行相應義務。2.負責按照變更后的交付時間，確保房產(chǎn)達到交付標準并通知乙方辦理交付手續(xù)。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，按照以下方式承擔違約責任：[具體違約責任，如每逾期一日，按照房產(chǎn)總價款的一定比例向乙方支付違約金]3.保證變更后的房產(chǎn)相關信息真實、準確，不存在任何權利瑕疵或質(zhì)量問題。若因房產(chǎn)本身問題給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議變更后的條款履行合同。2.按照變更后的付款方式按時足額支付房產(chǎn)款項。若乙方未按時付款，按照以下方式承擔違約責任：[具體違約責任，如每逾期一日，按照未付款項的一定比例向甲方支付違約金]3.在接到甲方交付通知后，按照通知要求及時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。三、稅費承擔因本協(xié)議變更事項所產(chǎn)生的相關稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應另行協(xié)商解決。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未涉及的原合同其他條款仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。如本協(xié)議與原合同有沖突之處，以本協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：___