房屋租賃合同及協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同及協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下（如有）：______。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬等）。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、乙方無(wú)拖欠費(fèi)用等情況，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)下列費(fèi)用：-水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有限電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。-房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因自然損耗或甲方原因?qū)е碌木S修除外。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方的正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或恢復(fù)原狀的；-不按照約定用途使用房屋或利用房屋從事違法活動(dòng)的；-逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；-拖欠各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______元的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意提前解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。若甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意提前解除合同，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。九、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方