魚塘租賃合同協(xié)議書文檔

魚塘租賃合同協(xié)議書文檔

魚塘租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處魚塘，乙方有意租賃該魚塘用于相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃魚塘基本信息1.甲方將位于[魚塘具體地址]的魚塘出租給乙方使用。該魚塘面積約為[X]畝，四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]（可附圖說明）。2.魚塘內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如房屋、增氧設(shè)備等]一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金遞增：從第[遞增起始年份]年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[X]%。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-對乙方使用魚塘的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。-在租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回魚塘及附屬設(shè)施。2.義務(wù)-保證所提供魚塘及附屬設(shè)施的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。-協(xié)助乙方辦理與魚塘使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用魚塘及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不受甲方非法干涉。-有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對魚塘及附屬設(shè)施進(jìn)行合理改造和維護(hù)，但需提前告知甲方，并確保改造行為符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。-合理使用魚塘及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性或違法違規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變魚塘用途。如因乙方原因造成魚塘及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因使用魚塘而產(chǎn)生的水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。-遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，因乙方原因?qū)е碌囊磺惺鹿始凹m紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、魚塘的交付與收回1.交付：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將魚塘及附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)共同對魚塘及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將魚塘及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀（合理損耗除外），交還給甲方。雙方再次共同進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方未按要求交還，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、協(xié)議的變更與解除1.變更：在租賃期間，如有一方提出變更本協(xié)議條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。-若乙方逾期支付租金超過[X]天，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。-若甲方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用魚塘，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)