2025辦公樓租賃合同(商業(yè)用途)

2025辦公樓租賃合同(商業(yè)用途)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權人，乙方有意承租該辦公樓用于商業(yè)用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條出租標的1.1甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“辦公樓”）出租給乙方，乙方同意承租該辦公樓。1.2辦公樓的具體情況如下：樓層：面積：結構：用途：商業(yè)房產證號：1.3乙方承租的辦公樓市用于（具體用途，如商業(yè)辦公、商務會客等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應提前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。雙方在租賃期滿前個月協(xié)商達成一致，可重新簽訂租賃合同。若未能達成一致，本合同終止，乙方應于租賃期滿后日內將租賃物交還甲方。2.3除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬戶：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金發(fā)票或收據。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同各項義務的保證。4.2押金不計利息，租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內將押金全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權從押金中扣除相應違約金或賠償金，不足部分有權向乙方追償。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃物，并保證租賃物在交付時處于正常可使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方按約定用途使用租賃物。5.1.3甲方應負責租賃物的結構性維修，包括但不限于屋頂、墻體、地基等，費用由甲方承擔。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方應按約定支付租金及押金，并按時繳納租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等費用。5.2.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得進行任何可能導致租賃物損壞或危險的行為。5.2.3乙方有權在租賃物內依法開展商業(yè)活動，但不得違反相關法律法規(guī)及本合同的約定。第六條租賃物的維修與養(yǎng)護6.1租賃物的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。乙方應定期檢查并維護租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。6.2若租賃物因不可抗力或自然災害導致?lián)p壞，甲方負責修復，費用由甲方承擔。6.3甲方收到乙方的維修請求后，應在小時內予以響應，并在合理時間內完成維修工作。第七條續(xù)租7.1租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應按約定時間提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。7.2若雙方未能就續(xù)租達成一致，乙方應于租賃期滿后日內將租賃物交還甲方，不得占用或損壞租賃物。第八條違約責任8.1若乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應按應付金額的‰向甲方支付違約金。8.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租租賃物，甲方有權解除合同，乙方應支付違約金人民幣元，并承擔造成的損失。8.3若甲方未能按約定提供租賃物或履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任，并減免相應的租金。第九條合同的終止9.1經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力導致租賃物無法正常使用，任何一方均可解除本合同，租金按實際使用時間結算，互不承擔違約責任。9.3任何一方違約導致本合同終止，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。第十條爭議解決10.1若雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：蓋章：簽字：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：蓋章：簽字：日期：年月日備忘錄：本合同簽訂地點為中華人民共和國