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承包廠房合同協(xié)議書范本
承包廠房合同協(xié)議書甲方(出租方):姓名:______________________身份證號(hào):______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(承租方):姓名:______________________身份證號(hào):______________________聯(lián)系地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有一處廠房,愿意出租給乙方使用;乙方希望承租該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方承包甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、廠房基本信息1.廠房位于______________________(詳細(xì)地址),占地面積為______平方米,建筑面積為______平方米。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于(如有):______________________二、承包期限1.承包期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租,須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)_____元(大寫______元整)。2.租金支付方式:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付第一年租金人民幣_(tái)_____元(大寫______元整);以后每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前______日支付。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元(大寫______元整)。2.租賃期滿或合同解除后,保證金在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且廠房及其附屬設(shè)施無損壞的情況下,甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。2.甲方應(yīng)保證所提供廠房及附屬設(shè)施的合法性及正常使用功能,并在交付時(shí)向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料。3.在租賃期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與廠房相關(guān)的外部關(guān)系,但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。4.租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修,確保乙方的正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用廠房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施,不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營,自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.租賃期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作,如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、廠房的維修與改造1.日常維修:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維修工作,確保廠房及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。對(duì)于因自然損耗或不可抗力等原因?qū)е碌膹S房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.改造與裝修:乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行改造或裝修,須事先書面征得甲方同意,并提交詳細(xì)的改造或裝修方案。經(jīng)甲方審核同意后,乙方方可進(jìn)行施工。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),且在租賃期滿或合同解除時(shí),乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀,但甲方同意保留的除外。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但乙方應(yīng)及時(shí)騰空廠房。3.若乙方逾期支付租金超過______日,或者拖欠其他費(fèi)用累計(jì)超過______元的,甲方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及按照拖欠金額的______%支付違約金。乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)騰空廠房。4.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或損壞廠房及其附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?,甲方有?quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付廠房或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備,每逾期一日,應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金;逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的租金及保證金,并按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起
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