2025關(guān)于房屋租賃合同的重要性

2025關(guān)于房屋租賃合同的重要性房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人或合法出租人，乙方為有意向承租該房屋的自然人、法人或其他組織，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物及基本情況1.1甲方出租的房屋座落于（城市/縣）區(qū)路號室，以下簡稱“該房屋”。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋現(xiàn)狀為（描述房屋的基本情況，包括但不限于裝飾、設(shè)備設(shè)施等）。乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)了解，并確認(rèn)無誤。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金包含（明確租金包含的費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等，若不包含應(yīng)明確說明）。3.2租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按半年支付）。乙方應(yīng)于每期租金起算日前日支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付房屋押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下之義務(wù)。4.2押金不計利息，租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備無損壞，則甲方應(yīng)全額退還押金；如有損壞或欠費(fèi)，則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其出租的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。5.1.2甲方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保房屋處于可正常使用狀態(tài)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前日通知乙方是否收回房屋，但不得無故違約收回房屋。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及押金，不得以任何理由拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，應(yīng)征得甲方書面同意。5.2.3乙方應(yīng)按時支付水、電、燃?xì)?、取暖、物業(yè)等各項費(fèi)用，并保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。5.2.4乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面協(xié)議解除本合同。6.2如甲方因不可抗力或合法事由需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)配合搬離。已支付的租金按實際使用時間結(jié)算，押金按約定處理。6.3如乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后可退租。已支付的租金不予退還，押金按約定處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并退還已收押金。7.1.2甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題或設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)減免相應(yīng)租金并賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的租金不予退還，押金不予退還，并保留追償權(quán)。7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的租金不予退還，押金不予退還，并保留追償權(quán)。7.2.3乙方從事違法活動或存放危險物品的，甲方有權(quán)解除合同，已支付的租金不予退還，押金不予退還，并保留追償權(quán)。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年