扶貧房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

扶貧房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

扶貧房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有一套扶貧房，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，就甲方將該扶貧房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、扶貧房基本信息1.該扶貧房位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為扶貧房。2.該扶貧房配套設(shè)施包括但不限于（如有）：____________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該扶貧房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋相關(guān)手續(xù)（具體手續(xù)見(jiàn)下文）前______日，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在完成房屋交付及相關(guān)證件變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.保證對(duì)該扶貧房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，且無(wú)其他債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方取得該房屋權(quán)益。3.在收到乙方按合同約定支付的相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本合同約定的時(shí)間和要求，配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等手續(xù)。4.自本合同簽訂之日起至房屋交付乙方前，妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、使用情況、配套設(shè)施狀況等信息。乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助其辦理房屋相關(guān)手續(xù)，以取得該房屋的合法權(quán)益。2.按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，按照相關(guān)規(guī)定和要求，承擔(dān)應(yīng)由自己承擔(dān)的費(fèi)用，如稅費(fèi)（如有）、手續(xù)費(fèi)等。4.自房屋交付之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后的______日內(nèi)，將該扶貧房及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，雙方在房屋交付清單上簽字確認(rèn)。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更（如有可能）1.若該扶貧房具備產(chǎn)權(quán)變更登記條件，甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.因政策原因或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，不影響本合同的效力，乙方享有該房屋的實(shí)際使用權(quán)和處置權(quán)，但甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和要求履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金（如已支付定金），同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和要求支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金（如已支付定金），同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲