地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書模板

地皮轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊地皮的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方將該地皮轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮基本信息1.該塊地皮位于__________________（詳細(xì)地址），地皮面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.該地皮土地性質(zhì)為__________（如國有出讓、集體所有等），土地用途為__________（如住宅用地、商業(yè)用地等）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該塊地皮的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-第二期：在辦理地皮相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)前______日，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。-第三期：在完成地皮相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)確保對該塊地皮擁有合法的處分權(quán)，保證該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得地皮權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓總價的______%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款（如分期付款方式）或全部轉(zhuǎn)讓款（如一次性付款方式）后的______日內(nèi)，向乙方提供該地皮的相關(guān)證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等），協(xié)助乙方辦理地皮相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，因辦理變更手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)如實向乙方告知該地皮的相關(guān)情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、是否存在地質(zhì)災(zāi)害隱患等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供地皮相關(guān)證明文件并協(xié)助辦理變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.乙方在取得地皮相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)按照土地用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用該塊地皮。四、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓總價______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________