買商鋪房合同協(xié)議書

買商鋪房合同協(xié)議書

商鋪買賣合同甲方（出售方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.甲方所售商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，該面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)。二、價格及付款方式1.該商鋪單價為每平方米______元，總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。-第三期：在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金，并向甲方指定的銀行辦理貸款申請手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該商鋪。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、交付時間及條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將符合本合同約定的商鋪交付給乙方使用。2.該商鋪交付時應(yīng)符合以下條件：-該商鋪已通過相關(guān)部門驗收，具備正常使用功能。-水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至商鋪內(nèi)，滿足乙方正常經(jīng)營需求。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得該商鋪的不動產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的______%向乙方支付違約金。六、質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證所售商鋪的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。自商鋪交付之日起，按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)保修責(zé)任。2.在保修期限內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時履行保修義務(wù)；若甲方未及時履行保修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。七、其他事項1.本合同簽訂后，該商鋪所涉及的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等費用，自交付之日起由乙方承擔(dān)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章