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文檔簡(jiǎn)介
混合型經(jīng)營(yíng)食堂承包協(xié)議編號(hào):__________
甲方(承包方):__________
地址:__________
乙方(經(jīng)營(yíng)方):__________
地址:__________
鑒于甲方擁有__________食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán),乙方具備豐富的餐飲經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將__________食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的:本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在混合型經(jīng)營(yíng)食堂承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保食堂的正常運(yùn)營(yíng)和雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。
二、合同背景:甲方因自身原因,決定將__________食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方,乙方同意承包經(jīng)營(yíng)該食堂。
雙方的責(zé)任和義務(wù):
甲方責(zé)任與義務(wù):
1.向乙方提供食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán),包括但不限于食堂的租賃權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)證照。
2.保障食堂的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求,確保乙方在經(jīng)營(yíng)過程中能夠合法合規(guī)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.在合同有效期內(nèi),甲方不得擅自收回食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán),未經(jīng)乙方同意不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方。
4.按照約定時(shí)間向乙方支付承包金,并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
5.配合乙方在食堂經(jīng)營(yíng)過程中進(jìn)行的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。
乙方責(zé)任與義務(wù):
1.按照甲方提供的食堂場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施,開展合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防等法律法規(guī),確保食堂的食品安全和衛(wèi)生。
3.按照合同約定,支付給甲方承包金及相關(guān)稅費(fèi)。
4.未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變食堂的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。
5.負(fù)責(zé)食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理,包括人員招聘、培訓(xùn)、薪酬及福利發(fā)放等。
6.保持食堂的整潔和良好秩序,確保顧客用餐環(huán)境的舒適與安全。
7.在合同履行期間,如遇不可抗力導(dǎo)致食堂無法經(jīng)營(yíng),應(yīng)及時(shí)通知甲方,并采取有效措施減輕損失。
8.合同期滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)將食堂場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)原狀,并按照約定將食堂交付甲方。
雙方的權(quán)利:
1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù),保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)。
2.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)食堂,并享有合法的經(jīng)營(yíng)所得。
3.雙方均有權(quán)對(duì)對(duì)方違反合同的行為提出異議,并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。
雙方義務(wù):
1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,相互尊重,共同維護(hù)合同的履行。
3.雙方應(yīng)保持良好的溝通,及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。
合同金額與支付方式:
一、合同總金額
本協(xié)議約定的承包金總額為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),該金額包含食堂的租賃費(fèi)用、設(shè)備折舊、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用。
二、支付方式
1.首付款:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元,作為承包金的一部分。
2.運(yùn)營(yíng)保證金:乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付運(yùn)營(yíng)保證金人民幣_(tái)_________元,該保證金在合同履行完畢且無違約行為后無息退還。
3.日常支付:自食堂正式運(yùn)營(yíng)之日起,乙方應(yīng)每月向甲方支付承包金人民幣_(tái)_________元,支付日期為每月的__________日。
4.額外費(fèi)用:食堂運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用,如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等,由乙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況支付,甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用清單。
5.支付條件:乙方支付承包金及額外費(fèi)用時(shí),應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證,甲方應(yīng)在收到支付憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。
三、違約責(zé)任
1.如乙方未按約定支付承包金或額外費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方立即支付,并按日向甲方支付滯納金,滯納金比例為每日__________%。
2.如甲方未按約定支付首付款或運(yùn)營(yíng)保證金,乙方有權(quán)要求甲方立即支付,并按日向乙方支付滯納金,滯納金比例為每日__________%。
四、結(jié)算與審計(jì)
1.每年結(jié)束后,乙方應(yīng)向甲方提交食堂的年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表,甲方有權(quán)對(duì)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。
2.審計(jì)完成后,如發(fā)現(xiàn)乙方有虛報(bào)、隱瞞等行為,甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
如因財(cái)務(wù)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。
違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制:
一、違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
a.若甲方未按約定時(shí)間支付承包金,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的__________%的違約金。
b.若甲方擅自收回食堂經(jīng)營(yíng)權(quán)或轉(zhuǎn)租給第三方,應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于承包金損失、裝修損失等。
c.若甲方提供的食堂設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方違約責(zé)任:
a.若乙方未按約定支付承包金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)的__________%的違約金。
b.若乙方擅自改變食堂經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。
c.若乙方違反食品安全和衛(wèi)生規(guī)定,導(dǎo)致食堂被監(jiān)管部門處罰,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
二、爭(zhēng)議解決
1.爭(zhēng)議解決方式:本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式:
a.訴訟:向合同簽訂地或食堂所在地人民法院提起訴訟。
b.仲裁:提交合同簽訂地或食堂所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。
2.適用法律:本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
3.管轄法院:如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議,合同簽訂地或食堂所在地的法院為有管轄權(quán)的法院。
4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。
三、合同解除
1.合同解除條件:在下列情況下,任何一方有權(quán)解除合同:
a.另一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。
b.出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。
c.雙方協(xié)商一致解除合同。
2.合同解除程序:任何一方要求解除合同時(shí),應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方,并說明解除原因。合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利。
附則:
一、生效條件
本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議的生效以以下條件為準(zhǔn):
1.雙方已就本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成一致意見;
2.雙方已完成各自的內(nèi)部審批程序;
3.雙方已按照協(xié)議約定支付了首付款或運(yùn)營(yíng)保證金。
二、有效期
本協(xié)議的有效期為__________年,自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定或法律有特殊規(guī)定,否則本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。
三、變更和終止條款
1.變更:本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意,并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。
2.終止:
a.如一方違約,另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的違約條款要求解除合同。
b.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方均有權(quán)解除合同,并互不承擔(dān)違約責(zé)任。
c.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后,本協(xié)議自動(dòng)終止。
3.終止后的處理:
a.合同終止后,乙方應(yīng)立即停止食堂的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并按照約定將食堂場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施恢復(fù)原狀。
b.雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和權(quán)利,包括但不限于承包金的結(jié)算、剩余款項(xiàng)的退還等。
四、通知
1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本協(xié)議的任何變更、解除或其他重要事項(xiàng)。
2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送,以發(fā)送日期為送達(dá)日期。
五、其他
1.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。
4.本協(xié)議自生效之日起,對(duì)雙方具有約束力,任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決的法律適用和管轄法院
如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)選擇以下一種爭(zhēng)議解決方式:
1.訴訟:向合同簽訂地或食堂所在地人民法院提起訴訟。
2.仲裁:提交合同簽訂地或食堂所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。
本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律,并提交合同簽訂地或食堂所在地的法院或仲裁委員會(huì)管轄。
附件:
1.需求文檔:詳細(xì)描述食堂的經(jīng)營(yíng)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)等,包括菜品種類、服務(wù)質(zhì)量、環(huán)境要求等具體內(nèi)容。
2.設(shè)計(jì)方案:包括食堂的整體布局設(shè)計(jì)、裝修效果圖、設(shè)備配置圖等,以圖文形式展示食堂的設(shè)計(jì)理念和實(shí)踐方案。
3.技術(shù)規(guī)格:列出食堂所需的設(shè)備清單、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等,確保食堂設(shè)備符合食品安全和衛(wèi)生要求。
4.證件復(fù)印件:包括甲方擁有的食堂經(jīng)營(yíng)相關(guān)證件,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收合格證等,以及乙方提供的餐飲行業(yè)相關(guān)資質(zhì)證明。
5.承包合同附件:包括雙方簽訂的承包合同文本、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等,確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。
6.財(cái)務(wù)報(bào)表:乙方提供的食堂運(yùn)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表,包括收入、支出、利潤(rùn)等,以便甲方監(jiān)督食堂的財(cái)務(wù)狀況。
7.食品安全管理制度:乙方制定的食品安全管理制度,包括原材料采購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、銷售等方面的規(guī)范和措施。
8.人員配置及培訓(xùn)計(jì)劃:乙方提供的食堂人員配置方案和員工培訓(xùn)計(jì)劃,確保食堂運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。
9.運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè):詳細(xì)說明食堂的日常運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、突發(fā)事件處理辦法等,指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。
10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件:如會(huì)議紀(jì)要、往來函件、變更通知等,作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。以上附件作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同
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