2025年天津市私產(chǎn)房屋交易合同資金代收代付協(xié)議

2025年天津市私產(chǎn)房屋交易合同資金代收代付協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在天津市簽訂：甲方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方所有的位于天津市區(qū)路號(hào)棟單元室的私產(chǎn)房屋（以下簡(jiǎn)稱“交易房屋”），雙方同意通過資金代收代付的方式完成本次交易。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條交易房屋基本情況1.1交易房屋所有權(quán)人為乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：。1.2交易房屋位于天津市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，用途為。1.3交易房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣元整（￥），最終成交價(jià)格以雙方協(xié)商一致并簽訂的《天津市私產(chǎn)房屋買賣合同》為準(zhǔn)。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為收取交易房屋的購(gòu)房款，乙方同意接受委托并協(xié)助完成資金的代收代付工作。2.2甲方同意將購(gòu)房款支付至雙方共同指定的銀行賬戶（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管賬戶”），該賬戶由雙方共同授權(quán)的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。2.3乙方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式將交易房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并完成房屋交付及權(quán)屬過戶手續(xù)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照《天津市私產(chǎn)房屋買賣合同》的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款至監(jiān)管賬戶，并確保資金來源合法合規(guī)。3.1.2甲方有權(quán)在支付購(gòu)房款后，依法要求乙方協(xié)助辦理交易房屋的權(quán)屬過戶登記手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成交易房屋的交付，并簽署相關(guān)文件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理交易房屋的權(quán)屬過戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式收取購(gòu)房款，并確保資金的安全性和完整性。3.2.3乙方有權(quán)在收到全部購(gòu)房款后，要求甲方配合完成交易房屋的交付及過戶手續(xù)。第四條資金管理與支付4.1監(jiān)管賬戶的設(shè)立4.1.1雙方應(yīng)當(dāng)共同選擇一家具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，開設(shè)監(jiān)管賬戶，并簽署《資金監(jiān)管協(xié)議》。4.1.2監(jiān)管賬戶的資金由金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理，未經(jīng)雙方共同書面同意，任何一方不得擅自支取或轉(zhuǎn)移資金。4.2資金支付方式4.2.1甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，將首期購(gòu)房款人民幣元整（￥）支付至監(jiān)管賬戶。4.2.2甲方應(yīng)當(dāng)在交易房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣元整（￥）支付至監(jiān)管賬戶。4.2.3監(jiān)管賬戶中的資金在雙方完成權(quán)屬過戶登記后，由金融機(jī)構(gòu)按照雙方的指示劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。4.3資金的安全性保障4.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《資金監(jiān)管協(xié)議》的約定，確保監(jiān)管賬戶中的資金安全，不得挪作他用。4.3.2如因金融機(jī)構(gòu)的原因?qū)е沦Y金損失，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1本協(xié)議項(xiàng)下資金代收代付服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由方承擔(dān)（費(fèi)用項(xiàng)目包括但不限于監(jiān)管服務(wù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)等）。5.2交易房屋過戶登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照《天津市私產(chǎn)房屋買賣合同》的約定執(zhí)行。第六條風(fēng)險(xiǎn)提示與免責(zé)條款6.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償造成的損失。6.2乙方未按約定配合甲方完成權(quán)屬過戶登記的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償造成的損失。6.3因不可抗力、政策變化或其他非雙方過錯(cuò)導(dǎo)致交易無法完成的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償乙方遭受的損失。7.2乙方未按約定配合甲方完成權(quán)屬過戶登記的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣元整（￥），并賠償甲方遭受的損失。7.3因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條協(xié)議的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。8.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向交易房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證方（如有）：名稱：