購房者信息共享法規(guī)

購房者信息共享法規(guī)編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方作為購房者，為了更好地了解購房市場和相關(guān)法規(guī)，乙方作為信息提供方，同意向甲方提供購房者信息共享服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就購房者信息共享事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的購房者信息共享關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)購房者信息的有效流通和合理利用。

二、合同背景

隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，購房者對(duì)于市場信息的獲取需求日益增長。為滿足這一需求，乙方愿意向甲方提供購房者信息共享服務(wù)，幫助甲方了解購房市場動(dòng)態(tài)和相關(guān)法規(guī)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等，以便乙方提供準(zhǔn)確的信息服務(wù)。

2.甲方在獲取購房者信息后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將信息用于非法用途或未經(jīng)授權(quán)的第三方。

3.甲方應(yīng)定期檢查并更新個(gè)人信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。

4.甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息存在錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)更正或補(bǔ)充。

5.甲方應(yīng)按照約定支付乙方提供信息服務(wù)的費(fèi)用。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房者信息，確保信息的合法性和合規(guī)性。

2.乙方應(yīng)建立健全的信息安全管理制度，確保甲方個(gè)人信息的安全，不得泄露、篡改或非法使用。

3.乙方在提供信息時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲方。

4.乙方應(yīng)定期更新購房者信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。

5.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方提供信息，如因乙方原因?qū)е滦畔⑻峁┎患皶r(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)暫停或終止合同。

7.乙方應(yīng)按照約定收取信息服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房者信息。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行查閱、復(fù)制和保存。

3.甲方有權(quán)要求乙方在信息提供過程中遵守法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得利用購房者信息從事非法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)本著誠信原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.分期付款：剩余合同金額__________元整，甲方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付：

-第二期付款：在首付款支付后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-第三期付款：在第二期付款支付后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

-第四期付款：在第三期付款支付后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.尾款支付：在房屋交付使用并滿足合同約定的其他條件后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的合同金額__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

支付條件：

1.甲方在支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)確保已收到乙方提供的相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品，并確認(rèn)無誤。

2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__________日內(nèi)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計(jì)算，直至付款完畢。

2.如乙方未按約定提供信息或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金按合同金額的__________%計(jì)算，最高不超過__________元整。

額外費(fèi)用：

1.在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е潞贤痤~發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定新的合同金額。

2.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用。

3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，除應(yīng)支付逾期付款違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。

2.如乙方未按約定提供信息或服務(wù)，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、違約賠償

1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定，但不得低于守約方因違約所遭受的直接損失。

2.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金，直至守約方損失得到完全彌補(bǔ)。

三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或任何雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。

四、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，以雙方均簽署本合同并各自完成內(nèi)部審批程序?yàn)闂l件。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款

1.合同變更：在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：以下情形下，本合同可提前終止：

-雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

-一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行，守約方有權(quán)解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，處理剩余事宜，并相互提供必要的協(xié)助。

四、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址發(fā)送：

-甲方地址：__________

-乙方地址：__________

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日以書面形式通知對(duì)方。

五、不可分割條款

本合同構(gòu)成雙方之間就合同標(biāo)的的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同之外的額外權(quán)利或免除義務(wù)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并受中華人民共和國法律的保護(hù)。

附件：

1.購房者信息共享需求文檔：詳細(xì)列明甲方對(duì)購房者信息的需求，包括信息內(nèi)容、格式要求、更新頻率等。

2.信息共享服務(wù)協(xié)議：乙方提供的信息共享服務(wù)具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。

3.技術(shù)規(guī)格說明書：對(duì)乙方提供的信息共享系統(tǒng)的技術(shù)要求、性能指標(biāo)、安全標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行詳細(xì)說明。

4.用戶手冊(cè)：指導(dǎo)甲方如何使用乙方提供的信息共享系統(tǒng)，包括登錄、查詢、操作流程等。

5.保密協(xié)議：雙方就信息共享過程中涉及的商業(yè)秘密和保密事項(xiàng)簽訂的保密協(xié)議。

6.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。

7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件：與本合同相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件及行業(yè)規(guī)范。

8.甲方提供的個(gè)人信息授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方收集、使用其個(gè)人信息的書面文