建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法(課件)

1、經(jīng)過批準(zhǔn)和會審的全部施工圖設(shè)計(jì)文件

3、經(jīng)過批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃或施工組織設(shè)計(jì)

2、經(jīng)過批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)概算文件

5、單位估價(jià)表或價(jià)目表

6、人工工資單價(jià)、材料價(jià)格、施工機(jī)械臺班單價(jià)

7、建筑工程費(fèi)用定額第四章建設(shè)工程計(jì)價(jià)方法第一節(jié)

建筑工程計(jì)價(jià)依據(jù)

4、建筑工程消耗量定額或計(jì)價(jià)規(guī)范一、建筑工程計(jì)價(jià)的依據(jù)

8、造價(jià)工作手冊

9、工程承發(fā)包合同文件第二節(jié)施工圖預(yù)算編制的內(nèi)容和步驟一單位工程施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容單位工程費(fèi)編制說明

單位工程費(fèi)計(jì)價(jià)表工程量計(jì)算書各類計(jì)價(jià)表工料分析及匯總表主要材料價(jià)格表

2、熟悉施工圖3、熟悉項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃和施工現(xiàn)場情況4、合理劃分工程項(xiàng)目5、正確計(jì)算工程量6、進(jìn)行消耗量計(jì)算7、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用

二、建筑工程計(jì)價(jià)的步驟

1、收集計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)文件和資料

8、編制說明、填寫封面

9、復(fù)核、裝訂、審批一、工程量的作用第三節(jié)工程量計(jì)算

工程量是以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各具體的建筑分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。工程量是以規(guī)定的計(jì)量單位表示的工程數(shù)量。它是編制建設(shè)工程招投標(biāo)文件和編制建筑安裝工程預(yù)算、施工組織設(shè)計(jì)、施工作業(yè)計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、建筑統(tǒng)計(jì)和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，也是編制基本建設(shè)計(jì)劃和基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。在編制單位工程預(yù)算過程中，計(jì)算工程量是既費(fèi)力又費(fèi)時(shí)間的工作，其計(jì)算快慢和準(zhǔn)確程度，直接影響預(yù)算速度和質(zhì)量。因此，必須認(rèn)真、準(zhǔn)確、迅速地進(jìn)行工程量計(jì)算。二、工程量計(jì)算的依據(jù)1．中華人民共和國建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則（土建工程）》2．中華人民共和國建設(shè)部《建筑工程建筑面積計(jì)算范GB/T50353-2005》3．山東省《建筑工程消耗量定額》4．工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及答疑、設(shè)計(jì)說明書、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更資料、會審記錄等5．經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。6、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。7、工程造價(jià)工作手冊

三、工程量計(jì)算的要求1、工程量計(jì)算應(yīng)采取表格形式，列出定額編號，項(xiàng)目名稱，單位和計(jì)算公式。最好用鉛筆計(jì)算，方便修改。2、工程量計(jì)算應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的尺寸、數(shù)量，以及構(gòu)件、設(shè)備明細(xì)表等，計(jì)算出來具體工程和結(jié)構(gòu)配件的數(shù)量。3、要嚴(yán)格按照定額和規(guī)范規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則，結(jié)合施工圖所注位置與尺寸為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算，應(yīng)將圖紙上標(biāo)明的毫米數(shù)，換算成米數(shù)。各個(gè)數(shù)據(jù)應(yīng)按寬、高(厚)、長、數(shù)量、系數(shù)的次序填寫，尺寸一般要取圖紙所注的尺寸（可讀尺寸），計(jì)算式一定要注明軸線或部位。4、數(shù)字計(jì)算要精確。5、要按一定的順序計(jì)算。6、要結(jié)合圖紙，盡量做到結(jié)構(gòu)按分層計(jì)算，內(nèi)裝飾按分層分房間計(jì)算，外裝飾分立面計(jì)算或按施工方案的要求分段計(jì)算。7、計(jì)算底稿要整齊，數(shù)字清楚，數(shù)值準(zhǔn)確。

四、工程量計(jì)算的步驟1、計(jì)算出基數(shù)2、編制統(tǒng)計(jì)表3、編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計(jì)劃4、用統(tǒng)籌法或計(jì)算機(jī)計(jì)算主要項(xiàng)目工程量5、計(jì)算其他項(xiàng)目工程量6、工程量整理、匯總

五、單位工程工程量計(jì)算順序1、按圖紙順序計(jì)算2、按預(yù)算定額的分部分項(xiàng)順序計(jì)算3、按施工順序計(jì)算4、按統(tǒng)籌圖計(jì)算5、按預(yù)算軟件程序計(jì)算六、分項(xiàng)工程量計(jì)算順序1、從圖的左上角開始，順時(shí)針方向計(jì)算。2、按先橫后豎、先左后右、先上后下的順序計(jì)算3、按圖上注明的編號、分類依次進(jìn)行計(jì)算。4、按圖紙上標(biāo)注的軸線進(jìn)行計(jì)算。七、工程量計(jì)算方法1、分段法2、分層法3、分塊法4、補(bǔ)加補(bǔ)減法5、平衡計(jì)算法6、統(tǒng)籌法統(tǒng)籌法的要點(diǎn)是：統(tǒng)籌程序、合理安排；利用基數(shù)、連續(xù)計(jì)算；一次算出、多次應(yīng)用；結(jié)合實(shí)際、靈活機(jī)動。7、計(jì)算機(jī)計(jì)算法基數(shù)計(jì)算

基數(shù)在工程量計(jì)算過程中反復(fù)重復(fù)使用的數(shù)據(jù)基數(shù)計(jì)算一、一般線面基數(shù)計(jì)算L中——建筑平面圖中設(shè)計(jì)外墻中心線的總長度。L內(nèi)——建筑平面圖中設(shè)計(jì)內(nèi)墻凈長線長度。L外——建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。L凈——建筑基礎(chǔ)平面圖中內(nèi)墻砼基礎(chǔ)或墊層凈長度。S底建——建筑物底層建筑面積。S房心——建筑平面圖中房心凈面積。L中——建筑平面圖中設(shè)計(jì)外墻中心線的總長度。

中C10砼墊層370680C10砼墊層370680C10砼墊層370680111中250250L外——建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。外外250250L內(nèi)——建筑平面圖中設(shè)計(jì)內(nèi)墻凈長線長度。內(nèi)L凈——建筑基礎(chǔ)平面圖中內(nèi)墻砼基礎(chǔ)或墊層凈長度。

3600360036003600360045004500180001209000J1圖2-3基礎(chǔ)平面圖

240360中S底建——建筑物底層建筑面積。S房心——建筑平面圖中房心凈面積。中S底建——建筑物底層建筑面積。S房心——建筑平面圖中房心凈面積。L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60mL外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56mL內(nèi)=3.30－0.24=3.06mS底建=6.24×3.54=22.09m2S房心=（3.00×2－0.24×2）×（3.30－0.24）=16.89m2解：Ｌ外＝(7.80＋5.30)×2＝26.20(ｍ)Ｌ中＝(7.80－0.37)×2＋(5.30－0.37)×2＝24.72(ｍ)或：Ｌ中＝Ｌ外一墻厚×4＝26.20－0.37×4＝24.72(ｍ)Ｌ內(nèi)＝3.30－0.24＝3.06(ｍ)(墊層)Ｌ凈＝Ｌ內(nèi)＋墻厚－墊層寬＝3.06＋0.37－1.50＝1.93(ｍ)Ｓ底＝7.80×5.30－4.00×1.50＝35.34(ｍ２)Ｓ房＝(4.00－0.24)×(3.30－0.24)＋(3.30－0.24)×(3.30＋1.50－0.24)＝25.46(ｍ２)或：Ｓ房＝Ｓ底－Ｌ中×墻厚－Ｌ內(nèi)×墻厚＝35.34－24.72×0.37－3.06×0.24＝25.46(ｍ２)J1(J2)解：Ｌ外＝(12.37＋7.37＋1.50)×2＝42.48(ｍ)女兒墻中心線長度＝Ｌ外－女兒墻厚×4＝42.48－0.24×4＝41.52(ｍ)女兒墻工程量＝女兒墻中心線長度×女兒墻厚×女兒墻高＝41.52×0.24×1.00＝9.96(ｍ3)散水中心線長度＝Ｌ外＋散水寬×4＝42.48＋0.80×4＝45.68(ｍ)散水工程量＝散水中心線長度×散水寬＝45.68×0.80＝36.54(ｍ2)5.1.1土方工程（編碼010101）

表4-6項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量010101001-000平整場地ｍ2按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積計(jì)算工程內(nèi)容及消耗量定額工程內(nèi)容定額名稱及其編號場地平整人工1-4-1機(jī)械1-4-2四節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目設(shè)置及其消耗量定額工程量清單計(jì)價(jià)辦法，就像一個(gè)“戶籍手冊”，每戶幾口人，叫什么名，身份證號是多少，一一在冊，方便查找。

三、措施項(xiàng)目清單項(xiàng)目設(shè)置及其消耗量定額(計(jì)價(jià)方法)

表4-7序號項(xiàng)目名稱消耗量定額(計(jì)價(jià)方法)1腳手架參照建筑工程消耗定額第十章第一節(jié)“腳手架工程”計(jì)算2混凝土、鋼筋混凝土模板及支架參照建筑工程消耗定額第十章第四節(jié)“混凝土模板及支撐”計(jì)算3大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算4垂直運(yùn)輸機(jī)械根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或參照建筑工程消耗定額第十章第二節(jié)“垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高費(fèi)”計(jì)算5施工排水、降水參照建筑工程消耗定額第二章，“六、排水與降水”計(jì)算6臨時(shí)設(shè)施根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或參照工程造價(jià)管理部門發(fā)布的系數(shù)計(jì)算7文明施工根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或參照工程造價(jià)管理部門發(fā)布的系數(shù)計(jì)算8安全施工根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或參照工程造價(jià)管理部門發(fā)布的系數(shù)計(jì)算9二次搬運(yùn)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或參照工程造價(jià)管理部門發(fā)布的系數(shù)計(jì)算10已完工程及設(shè)備保護(hù)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或參照工程造價(jià)管理部門發(fā)布的系數(shù)計(jì)算11環(huán)境保護(hù)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或參照工程造價(jià)管理部門發(fā)布的系數(shù)計(jì)算12夜間施工根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或參照工程造價(jià)管理部門發(fā)布的系數(shù)計(jì)算13泵送混凝土輸送機(jī)械根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算14冬、雨季施工根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)或參照工程造價(jià)管理部門發(fā)布的系數(shù)計(jì)算封面一表4-9

工程工程量清單招標(biāo)人：

(單位簽字蓋章)法定代表人：

(簽字蓋章)造價(jià)工程師及注冊證號：

(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章)編制時(shí)間：封面二表4-10

工程工程量清單編制單位：

(單位簽字蓋章)法定代表人：

(簽字蓋章)資質(zhì)等級：

(蓋業(yè)務(wù)專用章)造價(jià)工程師及注冊證號：

(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章)編制人：

(簽字蓋章、造價(jià)專業(yè)人員資格證書號)編制時(shí)間：總說明具體應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1．報(bào)價(jià)人須知：

(1)應(yīng)按工程量清單報(bào)價(jià)格式規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行編制、填寫、簽字、蓋章。

(2)工程量清單及其報(bào)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或修改。

(3)工程量清單報(bào)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)中。

(4)金額(價(jià)格)均應(yīng)以

幣表示。

2．地質(zhì)、水文、氣象、交通、周邊環(huán)境、工期等。

3．工程招標(biāo)和分包范圍。

4．工程量清單編制依據(jù)。

5．工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。

6．招標(biāo)人自行采購材料的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量及要求承包人提供的服務(wù)。

7．預(yù)留金、自行采購材料所需金額的數(shù)量。

8．投標(biāo)報(bào)價(jià)文件提供的數(shù)量。

9．其他需要說明的問題。

總說明

表4-11工程名稱：某住宅樓工程第1頁共1頁1．報(bào)價(jià)人須知(1)應(yīng)按工程量清單報(bào)價(jià)格式規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行編制、填寫、簽字、蓋章。(2)工程量清單及其報(bào)價(jià)格式中的任何內(nèi)容不得隨意刪除或修改。(3)工程量清單報(bào)價(jià)格式中所有需要填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)，投標(biāo)人均應(yīng)填報(bào)，未填報(bào)的單價(jià)和合價(jià)視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)或合價(jià)中。(4)金額(價(jià)格)均應(yīng)以人民幣表示。2．本工程土質(zhì)均為粉質(zhì)粘土，平均厚10ｍ，地下水位-5ｍ?；A(chǔ)挖好后應(yīng)釬探，深2ｍ。該工程施工現(xiàn)場鄰近城市道路，交通運(yùn)輸方便，現(xiàn)場500ｍ內(nèi)有醫(yī)院和集貿(mào)市場，施工中要防噪音。住宅樓工程3月份開工，工期要求在8個(gè)月以內(nèi)完成。3．工程招標(biāo)范圍：建筑工程、裝飾裝修工程、安裝(水、電、采暖)工程。4．清單編制依據(jù)：山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法、施工圖紙及施工現(xiàn)場情況等。5．工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。6．招標(biāo)人自行采購鋼塑門窗，安裝前10天運(yùn)到施工現(xiàn)場，由承包人保管。價(jià)值30萬元。7．考慮施工中可能發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和工程量清單有誤，預(yù)留金額8萬元。8．投標(biāo)人應(yīng)按本辦法規(guī)定的統(tǒng)一格式，提供“分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表”、“措施項(xiàng)目費(fèi)分析表”、“主要材料價(jià)格表”。9．投標(biāo)報(bào)價(jià)文件應(yīng)提供一式五份。案例：某商住宅樓，現(xiàn)澆水磨石樓地面，面層厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子漿面層。面層形式有兩種：一種是水泥白石子漿面層嵌玻璃，工程數(shù)量2860.78ｍ2；另一種是水泥白石子漿面層分格調(diào)色，嵌銅條，工程數(shù)量1266.96ｍ2。該分部分項(xiàng)工程量清單編寫格式要求，見表4-12所示。

分部分項(xiàng)工程量清單

表4-12序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程數(shù)量樓地面工程1020101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面1．面層厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子漿2．面層形式：嵌玻璃條ｍ22860.782020101002002現(xiàn)澆水磨石樓地面1．面層厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子漿2．面層形式：分格調(diào)色，嵌銅條ｍ21266.96案例：以某住宅樓為例（數(shù)據(jù)是假設(shè)的），舉例說明措施項(xiàng)目清單編寫格式要求。見表4-13所示。

序號項(xiàng)目名稱1234臨時(shí)設(shè)施垂直運(yùn)輸機(jī)械環(huán)境保護(hù)（以下略）

措施項(xiàng)目清單

表4-13工程名稱：某住宅樓工程第1頁共1頁案例：以某住宅樓為例（數(shù)據(jù)是假設(shè)的），舉例說明其他項(xiàng)目清單編寫格式要求。見表4-14所示。其他項(xiàng)目清單

工程名稱：某住宅樓工程第1頁共1頁序號項(xiàng)目名稱計(jì)算單位金額備注1暫列金額項(xiàng)3000002暫估價(jià)1000002.1材料暫估價(jià)——2.2專業(yè)工程暫估價(jià)項(xiàng)1000003計(jì)日工216004總承包服務(wù)費(fèi)12000合計(jì)433600案例：以某住宅樓為例（數(shù)據(jù)是假設(shè)的），舉例說明零星工作項(xiàng)目表編寫格式要求。

計(jì)日工工作項(xiàng)目表工程名稱：某住宅樓建筑工程第1頁共1頁序號名稱計(jì)量單位數(shù)量1人工：（1）木工（2）搬運(yùn)工工日工日25502材料：（1）鍍鋅鐵皮20#（2）三合板ｍ2ｍ218103機(jī)械：（1）載重汽車4t（2）推土機(jī)臺班臺班155工程量清單案例計(jì)算某建筑條形基礎(chǔ)的工程量并編制清單，如下圖所示，圖示尺寸為軸線尺寸，內(nèi)外墻均為240mm，軸線距中，M5.0水泥砂漿砌筑。

工程量清單案例分析一、根據(jù)《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》磚基礎(chǔ)的計(jì)算規(guī)則如下：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容010301001磚基礎(chǔ)1、墊層材料種類、厚度2、磚品種、規(guī)格、強(qiáng)度等級3、基礎(chǔ)類型4、基礎(chǔ)深度5、砂漿強(qiáng)度等級m3按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)砂漿防潮層和單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。基礎(chǔ)長度：外墻線按中心線，內(nèi)墻按凈長線計(jì)算1、砂漿制作、運(yùn)輸2、輔設(shè)墊層3、砌磚4、防潮層鋪設(shè)5、材料運(yùn)輸二、工程量計(jì)算過程1）計(jì)算規(guī)則明確規(guī)定，外墻按中心線計(jì)算，內(nèi)墻按凈長線計(jì)算，并且基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分不扣除，這說明內(nèi)墻的凈長線的凈長要算至外基礎(chǔ)墻身的內(nèi)側(cè)面，而不是基礎(chǔ)大放腳的外邊，也不是按實(shí)計(jì)算。外墻中心線：（6.30+3.30+2.00）×2=23.20m內(nèi)墻凈長線：3.30+3.30+3.00-0.12×4=9.12m磚基礎(chǔ)斷面計(jì)算：按圖示尺寸計(jì)算應(yīng)為：0.24×3+0.06×0.12×6=0.7632m2，但規(guī)范在本章的后面有這樣一個(gè)說明規(guī)則：標(biāo)準(zhǔn)磚墻體厚度按下表計(jì)算。磚數(shù)（厚度）1/41/23/411.522.53計(jì)算厚度（mm）53115180240365490615740

這說明磚墻不能按圖上標(biāo)注尺寸計(jì)算，而是要按模數(shù)計(jì)算，這樣，大放腳寬不再是60mm，而實(shí)際是(365-240)/2=62.5mm，大放腳高不再是120mm，而是53×2+10(灰縫)×2=126mm。因此按規(guī)則計(jì)算斷面為：0.24×3+0.0625×0.126×6=0.7673m2，兩者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，特別是在計(jì)算磚墻體時(shí)，365磚墻在圖上標(biāo)注為370，為了保證工程量的準(zhǔn)確度，墻厚必須按365mm計(jì)算。如果按370mm計(jì)算，工程量相差在1%以上，這一點(diǎn)必須要引起大家注意。

基礎(chǔ)體積為：(23.20+9.12)×0.7673=24.80m3。

三、特征描述根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中說明的主要特征分別說明如下：

磚的品種、規(guī)格及強(qiáng)度等級：就是要說明磚是標(biāo)準(zhǔn)磚還是非標(biāo)磚，具體規(guī)格大小及強(qiáng)度等級要求等。此案例可以描述為：標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機(jī)制紅磚。基礎(chǔ)類型：由于磚基礎(chǔ)適合所有的磚基礎(chǔ)，如磚條基、磚獨(dú)基、磚設(shè)備基、磚柱基等。此案例可以描述為：磚條基。

基礎(chǔ)深度：主要說明基礎(chǔ)埋深，由于基礎(chǔ)的埋深不同，造價(jià)可能有所不同，為了方便投標(biāo)人準(zhǔn)確報(bào)價(jià)，得描述基礎(chǔ)的埋深。此案例可以描述為：基礎(chǔ)埋深為距墊層頂為3m，墊層厚為0.6m。砂漿強(qiáng)度等級：主要指磚基的砌筑砂漿等級，如M5.0水泥砂漿、M2.5混合砂漿等。此案例根據(jù)圖示說明，應(yīng)描述為：M5.0水泥砂漿。

墊層材料種類及厚度：由于墊層根據(jù)規(guī)范包括在磚基內(nèi)，墊層的材料種類及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述為：上層為100厚的C10砼墊層，最下層500厚的三七灰土墊層。綜上所述，此項(xiàng)磚基清單的描述為：M5.0水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機(jī)制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，上層為100厚的C10砼墊層。四、此案例工程量清單如下表：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)M5.0水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機(jī)制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，上層為100厚的C10砼墊層。m324.80

五、問題分析上述是工程量清單的編制過程，從表面上看已滿足清單規(guī)范的要求，可細(xì)分析，這樣描述能不能達(dá)到投標(biāo)人報(bào)價(jià)的要求，關(guān)鍵在墊層上，由于墊層與磚基礎(chǔ)的材料不一樣，墊層組價(jià)規(guī)定是單獨(dú)計(jì)算，算出總價(jià)后折算成單方造價(jià)，在清單描述中只描述材質(zhì)和厚度這顯然是不夠的，但如何描述才是正確的呢？還是一句話，就是能夠讓所有的投標(biāo)人報(bào)價(jià)時(shí)，不造成誤解為原則。這就有幾種方法：第一、提供底面積和厚度。第二、提供體積。

上述案例墊層計(jì)算如下：外墻墊層長度=（6.30+3.30+2.00）×2=23.20m內(nèi)墻墊層長度=3.30+3.30+3.00-0.34×4=8.24m墊層底面積=(23.20+8.24)×0.68=21.38m2C10砼墊層的體積=21.38×0.10=2.14m3三七灰土墊層體積=21.38×0.50=10.69m3六、特征描述的種類第一種：項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量010301001001磚基礎(chǔ)M5.0水泥砂漿砌筑標(biāo)準(zhǔn)Mu10.0機(jī)制紅磚的條形基礎(chǔ)，距墊層頂?shù)穆裆顬?m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，底面積為21.38m2，上層為100厚的C10砼墊層，底面積為21.38m2。m324.80六、特征描述的種類第二種:(自己編寫)七、評價(jià)對于基礎(chǔ)斷面比較復(fù)雜的情況，第一種很難算出對應(yīng)磚基礎(chǔ)下的墊層底面積，但無論如何復(fù)雜，墊層的體積比較好算，因此，用第二種比較方便，也能使投標(biāo)人根據(jù)定額快速組價(jià)。但招標(biāo)人必須對所提供的工程量負(fù)責(zé)。封面表4-16

工程工程量清單報(bào)價(jià)表

投標(biāo)人：

(單位簽字蓋章)

法定代表人：

(簽字蓋章)造價(jià)工程師及注冊證號：

(簽字蓋執(zhí)業(yè)專用章)編制人：

(簽字蓋章、造價(jià)專業(yè)人員資格證書號編制時(shí)間：案例：以某住宅樓為例，舉例說明總說明編寫格式要求?？傉f明應(yīng)按照《山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法》規(guī)定的具體內(nèi)容填寫，不足部分，投標(biāo)人可以補(bǔ)充。見表4-17所示。

總說明

表4-17工程名稱：住宅樓工程第1頁共1頁1．該報(bào)價(jià)文件，按招標(biāo)人要求包括建筑建筑工程、裝飾工程。2．該報(bào)價(jià)文件是依據(jù)山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)辦法和招標(biāo)文件，并結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行編制的。3．工程質(zhì)量和施工工期達(dá)到招標(biāo)人的要求。4．如能中標(biāo)，將不計(jì)取總包報(bào)務(wù)費(fèi)。5．（以下略）

投標(biāo)總價(jià)

表4-18建設(shè)單位：

工程名稱：

投標(biāo)總價(jià)(小寫)：

(大寫)：壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾元

投標(biāo)人：

(單位簽字蓋章)法定代表人：

(簽字蓋章)編制時(shí)間：

工程項(xiàng)目總價(jià)表

表4-19工程名稱：住宅樓工程第1頁共1頁序號單項(xiàng)工程名稱金額(元)121#住宅樓工程2#住宅樓工程1236489.081852413.26合計(jì)3088902.34

單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表

表4-20工程名稱：2#住宅樓工程第1頁共1頁序號單位工程名稱金額(元)12建筑工程裝飾工程1407504.16444909.10合計(jì)1852413.26

單位工程費(fèi)匯總表

表4-21工程名稱：2#住宅樓建筑工程第1頁共8頁序號項(xiàng)目名稱金額(元)12345分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)規(guī)費(fèi)稅金897654.87444909.1034765.676754.9823419.54合計(jì)1407504.16

分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表

表4-22工程名稱：2#住宅樓裝飾工程第2頁共8頁序號項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)5.1樓地面工程1020101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面1．面層厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子漿2．面層形式：嵌玻璃條ｍ22860.7854.87156971.002020101002002現(xiàn)澆水磨石樓地面1．面層厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子漿2．面層形式：分格調(diào)色，嵌銅條ｍ21266.9663.9781047.43小計(jì)238018.43本頁小計(jì)238018.43合計(jì)238018.43

措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

表4-23工程名稱：2#住宅樓建筑工程第3頁共8頁序號項(xiàng)目名稱金額(元)1234臨時(shí)設(shè)施垂直運(yùn)輸機(jī)械環(huán)境保護(hù)（以下略）37654.874909.106000.00合計(jì)48563.97

其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表

表4-24工程名稱：2#住宅樓建筑工程第4頁共8頁序號項(xiàng)目名稱計(jì)算單位金額(元)1暫列金額500000.002暫估價(jià)8500.002.1材料暫估價(jià)-2.2專業(yè)工程暫估價(jià)8500.003計(jì)日工15000.004總承包服務(wù)費(fèi)10000.00合計(jì)533500.00

分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表

表4-26工程名稱：某住宅樓裝飾工程第6頁共8頁序號項(xiàng)目編號項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容綜合單價(jià)組成(元)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤綜合單價(jià)1020101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面1．面層厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子漿2．面層形式：嵌玻璃條找平層面層2.0012.06.0015.00.901.803.009.000.505.0012.442.8合計(jì)14.021.02.7012.05.5055.2

措施項(xiàng)目費(fèi)分析表

表4-27工程名稱：某住宅樓建筑工程第7頁共8頁序號措施項(xiàng)目名稱單位數(shù)量金額(元)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤小計(jì)123臨時(shí)設(shè)施費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)(以下略)項(xiàng)項(xiàng)11250450350006500600890700210045043370009983合計(jì)700415001490280049346983

主要材料價(jià)格表

表4-28工程名稱：某住宅樓工程第8頁共8頁序號材料編碼材料名稱規(guī)格、型號單位單價(jià)（元）123416826167硅酸鹽水泥螺紋鋼筋三等板材(以下略)42.5MPaφ20ttｍ3624.242384.791225.88

清單計(jì)價(jià)流程工程量清單計(jì)價(jià)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)規(guī)費(fèi)、稅金綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)管理費(fèi)利潤風(fēng)險(xiǎn)因素工程量清單計(jì)價(jià)格式封面投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表單位工程費(fèi)匯總表(含規(guī)費(fèi)、稅金)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程清單綜合單價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表主要材料價(jià)格表某工程基礎(chǔ)如圖所示，基礎(chǔ)長度為100.00ｍ。根據(jù)招標(biāo)人提供的地質(zhì)資料為三類土壤，無需支擋土板。查看現(xiàn)場無地面積水，地面已平整，并達(dá)到設(shè)計(jì)地面標(biāo)高?；弁谕敛圻吘偷囟逊?，不考慮場外運(yùn)輸。工程量清單計(jì)價(jià)案例一(一)“挖基礎(chǔ)土方”分部分項(xiàng)工程量清單的編制根據(jù)“5.1.1土方工程”：項(xiàng)目編碼：010101003001；項(xiàng)目名稱：挖基礎(chǔ)土方。項(xiàng)目特性：1.土壤類別：三類土；2.基礎(chǔ)形式：帶形；3.挖土深度：1.00ｍ。計(jì)量單位：ｍ3。工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖示以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。工程內(nèi)容：1．排地表水；2．土方開挖；3．擋土板支拆；4．截樁頭；5．基底釬探；6．運(yùn)輸。工程數(shù)量：1.00×1.00×100.00＝100.00ｍ3將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項(xiàng)工程量清單”，如下表所示:分部分項(xiàng)工程量清單工程名稱：某工程第1頁共1頁序號項(xiàng)目編號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1010101003001挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別：三類土2.基礎(chǔ)形式：帶形3.挖土深度：1.0ｍｍ3100.00

(二)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表的編制綜合單價(jià)計(jì)算：

1.該項(xiàng)目發(fā)生的工程內(nèi)容為：挖土方、基底釬探。

2.根據(jù)現(xiàn)行的計(jì)量規(guī)則，計(jì)算工程量。挖土方：(1.00＋0.15×2)×1.00×100.00＝130.00ｍ３基底釬探：按規(guī)范要求，該段基底需打200個(gè)釬眼。

3.分別計(jì)算清單項(xiàng)目每計(jì)量單位，應(yīng)包含的各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程數(shù)量。挖土方：130÷100＝1.30ｍ3

基底釬探：200÷100＝2眼注意：計(jì)算每計(jì)量單位應(yīng)包含的各項(xiàng)工程內(nèi)容的工程數(shù)量，從而計(jì)算其費(fèi)用，即為單位報(bào)價(jià)。也可以先計(jì)算分項(xiàng)工程費(fèi)用，而后除以工程量，求出單位報(bào)價(jià)。

4.根據(jù)“5.1.1土方工程”選定額，確定人、材、機(jī)消耗量。挖土方：1-2-12

基底釬探：1-4-45.人、材、機(jī)單價(jià)選用省信息價(jià)或市場價(jià)。

6.計(jì)算清單項(xiàng)目每計(jì)量單位所含各項(xiàng)工程內(nèi)容人、材、機(jī)價(jià)款。(按省價(jià)目表計(jì)算)。

挖土方：人工費(fèi)：14.01×1.30＝18.21元機(jī)械費(fèi)：0.04×1.30＝0.05元小計(jì)：18.21＋0.05＝18.26元釬探人工費(fèi)：2.51×2＝5.02元

7.清單項(xiàng)目每計(jì)量單位人、材、機(jī)價(jià)款：

18.26＋5.02＝23.28元將上述計(jì)算結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入下表：清單項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容定額編號計(jì)量單位數(shù)量費(fèi)用組成其中：人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)小計(jì)挖基礎(chǔ)土方1.土壤類別:三類土2.基礎(chǔ)形式:帶形3.挖土深度:1.0ｍ挖土方1-2-12ｍ31.3018.21－0.0518.26釬探1-4-4眼25.02－－5.02合計(jì)23.23－0.0523.288.根據(jù)企業(yè)情況確定管理費(fèi)率為5.1%，利潤率為3.2%。9.綜合單價(jià)：

23.28×(1＋5.1%＋3.2%)＝25.21元/ｍ310.合價(jià)：25.21×100.00＝2521.00元

根據(jù)清單計(jì)價(jià)辦法的要求，將上述計(jì)算結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入“分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表”中。

分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表

工程名稱：某工程第1頁共1頁序號項(xiàng)目編號項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量金額(元)綜合單價(jià)合價(jià)1010101003001挖基礎(chǔ)土方1、土壤類別：三類土2、基礎(chǔ)形式：帶形3、挖土深度：1.0ｍｍ3100.0025.212521.00

[例]某磚基礎(chǔ)工程平面圖、剖面如圖所示，基礎(chǔ)底鋪3:7灰土墊層300ｍｍ厚，基礎(chǔ)防潮層采用抹防水砂漿20ｍｍ厚。根據(jù)企業(yè)情況確定管理費(fèi)率為5.1％，利潤率為3.2％3:7灰土墊層

人工費(fèi)：18.41×1.05×0.73＝14.11元材料費(fèi)：28.84×0.73＝21.05元機(jī)械費(fèi)：1.06×1.05×0.73＝0.81元小計(jì)：14.11＋21.05＋0.81＝35.97元砌磚基礎(chǔ)：人工費(fèi)：26.80×1.00＝26.80元材料費(fèi)：110.71×1.00＝110.71元機(jī)械費(fèi)：1.48×1.00＝1.48元小計(jì)：26.80＋110.71＋1.48＝138.99元抹防水砂漿防潮層：人工費(fèi)：2.38×0.60＝1.43元材料費(fèi)：5.48×0.60＝3.29元機(jī)械費(fèi)：0.38×0.60＝0.11元小計(jì)：1.43＋3.29＋0.11＝4.83元清單項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容定額編號計(jì)量單位數(shù)量費(fèi)用組成其中：人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)小計(jì)磚基礎(chǔ)1.基礎(chǔ)形式”：帶形基礎(chǔ)2.磚品種、規(guī)格：機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)紅磚3.砂漿強(qiáng)度等級：水泥砂漿，Ｍ5.0鋪設(shè)3：7灰土墊層2-1-1ｍ30.7314.1121.050.8135.97砌磚基礎(chǔ)3-1-1ｍ31.0026.80110.711.48138.99抹防水砂漿防潮層6-2-5ｍ30.601.433.290.114.83合計(jì)42.34135.052.40179.797.清單項(xiàng)目每計(jì)量單位人、材、機(jī)價(jià)款：35.97＋138.99＋4.83＝179.79元將上述結(jié)果及相關(guān)內(nèi)容填入下表：8.根據(jù)企業(yè)情況確定管理費(fèi)率為5.1％，利潤率為3.2％

9.綜合單價(jià)：179.79×(1+5.1％+3.2％)=194.71元

10.合價(jià)：194.71×10.15=1976.31元分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表

工程名稱：某工程