商業(yè)出租合同6篇

商業(yè)出租合同6篇篇1出租方（甲方）：_________承租方（乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方承租甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況甲方將位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號的商業(yè)用房出租給乙方使用。該房屋的具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一。二、租賃期限租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為_____元（大寫：_________元整）。租金支付方式：_____（如：每半年支付一次）。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方支付下一期的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照日利率萬分之五收取滯納金。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用房屋，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改建房屋，需事先取得甲方的同意。2.乙方需愛護房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。在租賃期內(nèi)，乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)行為。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定向乙方交付房屋或房屋不符合合同約定，需向乙方支付違約金。違約金按租賃期限的租金總額的10%計算。2.乙方如未按照合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能或從事違法、違規(guī)行為，需向甲方支付違約金。違約金按租賃期限的租金總額的10%計算。六、爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如有違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，本合同可終止。合同終止時，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)良好狀態(tài)并歸還給甲方。八、其他約定事項1.甲方需保證對出租房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方需保證在租賃期內(nèi)不將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。如需提前終止合同，需取得甲方的同意并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_________（簽字或蓋章）日期：_____年_____月_____日承租方（乙方）：_________（簽字或蓋章）日期：_____年_____月_____日篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方擁有并合法出租的位于XXXX商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”），租賃給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于XXXX，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，層高XX米。房屋內(nèi)裝修情況為XXXX。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應(yīng)按時返還房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方同意向甲方支付租金，租金標準為每月XX元，全年租金總額為XX元。租金不包含稅金。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付違約金XX元。四、房屋使用及管理1.乙方承諾在租賃期內(nèi)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造房屋，需事先征得甲方的書面同意。2.乙方需保持房屋的衛(wèi)生和整潔，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。租賃期滿或合同解除后，乙方需將房屋恢復(fù)原狀并清理個人物品。3.甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋。如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合使用要求，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括：XXXX。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括：XXXX。六、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方同意在以下情況下可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致的；（2）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的；（3）乙方逾期支付租金超過XX天的；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動的；（5）甲方交付的房屋不符合使用要求的。2.合同終止程序：合同解除或終止時，乙方需將房屋恢復(fù)原狀并清理個人物品。甲方在確認房屋狀況良好后，需退還乙方已支付的租金余額。如乙方有未支付的租金或其他費用，甲方有權(quán)要求乙方一并支付。七、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的調(diào)查和審理工作。八、其他約定事項1.雙方在簽訂合同時已充分理解并認可本合同的各項條款和約定。如有未盡事宜或需要補充的條款，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。3.附件：XXXX。出租方（甲方）：[簽名/蓋章]承租方（乙方）：[簽名/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的商業(yè)用房事宜，達成以下協(xié)議：一、租賃房屋1.甲方出租給乙方的房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.乙方承租該房屋的目的為_________，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并恢復(fù)原狀。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為_________元。租金應(yīng)在每年租賃期滿前_________個月內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時間為每月的第一個工作日。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付_________元的保證金。保證金用于保證乙方在租賃期內(nèi)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。2.在租賃期滿或合同提前終止時，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、物業(yè)管理費等費用后退還乙方保證金。五、物業(yè)管理費及其他費用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、寬帶費等因使用房屋而產(chǎn)生的費用。2.物業(yè)管理費為每月_________元，應(yīng)在每月的第一個工作日支付。其他費用根據(jù)實際使用情況結(jié)算。六、房屋使用及維修維護1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修、裝飾，應(yīng)征得甲方同意。2.甲方負責(zé)房屋的維修維護，但由乙方過錯造成的損壞除外。維修維護費用由甲方承擔(dān)。如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，雙方應(yīng)協(xié)商合理解決。七、違約責(zé)任及賠償損失1.乙方如未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為欠款金額的千分之五。如逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。2.甲方如未按時交付房屋或未履行維修維護義務(wù)，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的千分之五。如因此導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。八、合同解除及終止1.雙方可協(xié)商解除本合同。協(xié)商一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.本合同終止時，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方并恢復(fù)原狀。如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、物業(yè)管理費等費用后退還乙方保證金。如有其他約定事項，應(yīng)一并履行完畢。九、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同不涉及爭議的其他條款。如因爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。同時，雙方應(yīng)協(xié)商合理解決爭議事項并達成書面協(xié)議或補充協(xié)議。篇4出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就甲方出租給乙方的商業(yè)用房事宜，達成如下協(xié)議：一、合同標的甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于[地址]，建筑面積[面積]平方米。該房屋作為[房屋用途]使用。二、租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方。三、租金及支付方式1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金總額為[租金總額]元，分[支付次數(shù)]次支付。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶行：[開戶行名稱]賬戶名：[賬戶名]賬號：[賬號]四、保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金[保證金金額]元。保證金用于確保乙方在租賃期內(nèi)履行其義務(wù)。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還其保證金。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后[交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，確保房屋符合租賃要求。2.房屋返還：租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋清潔干凈，并歸還給甲方。歸還時，雙方應(yīng)再次共同檢查房屋狀況，確保房屋狀況良好。六、維修及保養(yǎng)1.維修：乙方應(yīng)負責(zé)租賃期內(nèi)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。2.保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查。七、違約責(zé)任1.乙方如逾期支付租金或保證金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金[違約金金額]元。2.乙方如有擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方如未按時交付房屋或未履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。八、爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止：雙方同意，在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，可以終止本合同。合同終止時，乙方應(yīng)將房屋歸還給甲方，并確保房屋狀況良好。十、其他約定1.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：[簽訂日期]篇5出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋基本情況1.甲方出租的房屋位于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米。2.甲方出租的房屋為XX結(jié)構(gòu)，裝修程度較高，具備XX設(shè)施，適合經(jīng)營XX業(yè)務(wù)。二、租賃期限1.租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月向甲方提出書面申請，并繳納續(xù)租租金。三、租金及支付方式1.乙方每年向甲方繳納租金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。2.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前XX個月向甲方支付下一年度的租金。3.甲方應(yīng)出具合法有效的稅務(wù)發(fā)票。四、其他費用及支付方式1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、寬帶費等公共事業(yè)費用。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)管理費。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費用。五、房屋使用及管理1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人，不得在房屋內(nèi)從事生產(chǎn)、儲存易燃易爆等危險物品的活動。3.甲方有權(quán)對房屋進行定期檢查，乙方應(yīng)配合甲方進行房屋檢查。六、違約責(zé)任及賠償1.乙方如逾期支付租金或物業(yè)管理費，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的千分之一。2.乙方如提前解除合同，應(yīng)賠償甲方剩余租賃期內(nèi)的租金損失。3.甲方如提前收回房屋，應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)的租金損失及搬遷費用。七、合同變更及解除1.雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.乙方如因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.甲方如因特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并賠償乙方相應(yīng)損失。八、爭議解決及法律適用1.雙方如因合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。九、其他約定事項1.雙方應(yīng)妥善保管合同及附件，確保合同內(nèi)容不被泄露。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：XXX承租方（簽字/蓋章）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的商業(yè)出租物業(yè)，由乙