正規(guī)的房屋買賣合同

正規(guī)的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體及定義1.1甲方：指房屋的出賣方，即房屋所有權人。1.2乙方：指房屋的購買方，即合同中約定的購買房屋的當事人。第二章：房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋產(chǎn)權性質(zhì)：__________2.3房屋結構：__________2.4房屋面積：__________2.5房屋配套設施：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2付款方式：3.2.1乙方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款。3.2.2乙方應在房屋交房之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款。第四章：房屋交付及過戶4.1甲方應保證房屋在合同約定的交房日期前，辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2交房日期：__________4.3甲方應保證房屋在交付時，滿足以下條件：4.3.1房屋主體結構完整，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；4.3.2房屋配套設施齊全，包括水、電、燃氣、通訊等；4.3.3房屋裝修狀況與合同約定相符。第五章：違約責任5.1甲方如未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。5.2乙方如未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。5.3甲方如違反合同約定，導致乙方無法在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房屋總價款的____%作為違約金。5.4乙方如違反合同約定，導致甲方無法在約定時間內(nèi)收回房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1甲方保證房屋在交付時，符合國家關于房屋質(zhì)量的法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2保修期限：6.2.1房屋主體結構保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。6.2.2房屋裝修及配套設施保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。6.3保修范圍：6.3.1房屋主體結構保修范圍包括但不限于：墻體、屋面、樓板、柱子等；6.3.2房屋裝修及配套設施保修范圍包括但不限于：電氣、給排水、燃氣、通訊等；6.3.3保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后的____個工作日內(nèi)進行修復。第七章：房屋使用及維護7.1乙方在房屋使用過程中，應遵守國家關于房屋使用的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋主體結構及用途。7.2乙方應按照甲方提供的房屋使用手冊進行房屋使用及維護，保證房屋的正常使用。7.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的____個工作日內(nèi)進行修復。第八章：合同變更及終止8.1合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.2在以下情況下，合同終止：8.2.1甲方在合同約定的交房日期前，未能辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.2.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，未能支付房屋總價款；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，如甲乙雙方有任何變更，均應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認。第十一章：稅費及費用承擔11.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。11.2甲方應承擔的稅費包括但不限于：房屋交易稅費、產(chǎn)權過戶稅費等。11.3乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。11.4雙方應按照合同約定的承擔方式，各自支付相應的稅費。第十二章：房屋交付及驗收12.1甲方應在合同約定的交房日期前，將房屋交付給乙方。12.2乙方在接收房屋時，應進行驗收，確認房屋符合合同約定的交付條件。12.3如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋不符合交付條件，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合交付條件。第十三章：房屋產(chǎn)權及權益13.1甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。13.2乙方在支付完畢房屋總價款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，成為房屋的合法所有權人。13.3乙方享有房屋的占有、使用、收益、處分等合法權益，并承擔相應的義務。第十四章：合同的解除與賠償14.1在以下情況下，任何一方均有權解除合同：14.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；14.1.2一方喪失履行合同的能力，無法繼續(xù)履行合同；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.2合同解除后，解除方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十五章：附則15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、補充、解除、終止等事項，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。15.3本合同的簽訂地、履行地均為__________。15.4本