房貸合同約定條款

房貸合同約定條款編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要資金，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的目的在于明確甲乙雙方在貸款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保甲乙雙方在貸款期間及貸款到期后的權(quán)益得到保障。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

3.甲方在使用貸款資金時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。

4.甲方應(yīng)在合同約定的抵押物范圍內(nèi)，向乙方提供抵押物，并確保抵押物的合法性和有效性。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料，接受乙方的監(jiān)督和管理。

6.甲方在合同履行期間，如發(fā)生抵押物價(jià)值變動(dòng)、權(quán)利瑕疵等影響貸款安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)貸款后，對(duì)甲方提交的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在合同約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款條件和利率，向甲方提供貸款。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的貸款申請(qǐng)材料，并對(duì)其隱私信息予以保密。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的方式，向甲方提供還款提示和賬單信息。

5.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、提高利率等。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按約定用途使用貸款資金的權(quán)利。

2.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款的權(quán)利。

3.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，按照約定條件提前還款的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互配合，共同維護(hù)合同的履行。

4.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付貸款本金及利息：

a.首次貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期貸款人民幣_(tái)_________元。

b.逐期還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，每期向乙方支付貸款本金及相應(yīng)利息。

3.還款計(jì)劃如下：

-還款方式：等額本息/等額本金（根據(jù)實(shí)際情況選擇一種）

-還款期限：__________年

-每期還款日：每月__________日

-每期還款金額：人民幣_(tái)_________元

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在貸款過(guò)程中可能產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方的要求在貸款發(fā)放前支付。

b.如甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)收取違約金、逾期利息等費(fèi)用。

5.支付方式：

a.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付貸款本金及利息。

b.甲方應(yīng)在支付前將付款憑證發(fā)送至乙方指定郵箱，以便乙方核對(duì)。

6.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

7.如因甲方原因?qū)е沦J款資金未按時(shí)劃撥，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.本合同中涉及的貨幣單位為人民幣，所有金額均以人民幣計(jì)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息、提供虛假貸款申請(qǐng)材料、未按約定用途使用貸款資金、未提供抵押物或抵押物不符合約定條件等。

b.乙方違約行為包括但不限于：未按時(shí)發(fā)放貸款、未按約定利率收取利息、泄露甲方個(gè)人信息等。

c.一方違約時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、提前收回貸款等。

d.違約金的計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)，其中日利率為貸款利率除以360。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。

4.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

5.仲裁：

a.如雙方同意，爭(zhēng)議也可提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

b.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。

2.有效期：

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.變更：

a.本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

b.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同終止條件包括但不限于：貸款全部?jī)斶€完畢、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。

5.合同解除：

a.甲方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

b.乙方在合同履行期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

6.通知：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并自發(fā)出之日起第__________個(gè)工作日視為送達(dá)。

b.如因地址變更或其他原因?qū)е峦ㄖ茨芗皶r(shí)送達(dá)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決：

本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

8.不可抗力：

本合同的不可抗力條款按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

9.合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

1.貸款申請(qǐng)材料：

a.甲方身份證復(fù)印件；

b.甲方戶口本復(fù)印件；

c.甲方婚姻狀況證明；

d.甲方收入證明；

e.甲方工作單位證明；

f.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

g.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

h.房屋評(píng)估報(bào)告；

i.房屋抵押合同（如有）；

j.其他乙方要求提供的材料。

2.貸款合同相關(guān)文件：

a.本貸款合同；

b.還款計(jì)劃表；

c.抵押物清單及評(píng)估報(bào)告；

d.保險(xiǎn)合同（如有）；

e.其他相關(guān)文件。

3.需求文檔：

a.甲方購(gòu)房需求說(shuō)明書(shū)；

b.乙方貸款產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)；

c.雙方協(xié)商一致的其他需求文檔。

4.設(shè)計(jì)方案與技術(shù)規(guī)格：

a.房屋設(shè)計(jì)圖紙；

b.裝修方案；

c.乙