購房貸款費率說明

購房貸款費率說明編號：__________

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

甲方地址：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方因購房需要，向乙方申請貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就貸款事項達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在購房貸款過程中的費率及相關(guān)事項，確保貸款的順利進行。

二、合同背景

甲方因購房需要，向乙方申請貸款，乙方同意為甲方提供購房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本合同。

三、貸款金額、期限及利率

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付貸款本金及利息。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的個人信息及財產(chǎn)狀況證明。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)等權(quán)利。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

5.甲方應(yīng)配合乙方進行貸款調(diào)查、貸后檢查等工作。

乙方（借款人）的權(quán)利和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素，向甲方提出合理的貸款申請。

2.乙方在收到甲方貸款申請后，應(yīng)進行審查，并在規(guī)定時間內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付貸款本金及利息。

4.乙方在貸款期間，應(yīng)確保貸款資金用于約定的購房用途，不得挪用貸款。

5.乙方應(yīng)按時進行貸后檢查，發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施。

6.乙方應(yīng)依法保障甲方合法權(quán)益，不得濫用職權(quán)損害甲方利益。

雙方權(quán)利與義務(wù)的具體內(nèi)容如下：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付貸款本金及利息。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的個人信息及財產(chǎn)狀況證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間不得挪用貸款。

4.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定批準(zhǔn)貸款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付貸款本金及利息。

3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間不得擅自改變貸款用途。

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下貸款總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為乙方購房所需的貸款總額。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方同意在合同簽訂后，按照甲方的貸款審批流程，由甲方將貸款金額分批次發(fā)放至乙方指定的購房賬戶。

2.首次發(fā)放：甲方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將首筆貸款金額人民幣__________元（大寫：__________元整）發(fā)放至乙方指定賬戶。

3.后續(xù)發(fā)放：后續(xù)貸款金額的發(fā)放，將根據(jù)乙方實際購房進度和甲方審批結(jié)果進行，具體發(fā)放時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。

4.支付比例：首筆貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)按照購房合同約定的比例支付購房款，并在每個付款節(jié)點前向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

5.支付條件：乙方支付購房款時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金或挪用其他貸款。

6.額外費用：如因乙方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生其他額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按甲方要求支付。

7.費用支付：所有費用，包括但不限于貸款利息、違約金、手續(xù)費等，均應(yīng)以人民幣支付，并通過甲方指定的支付方式完成。

三、資金監(jiān)管

為確保貸款資金專用于約定的購房用途，甲方有權(quán)對乙方賬戶進行監(jiān)管，乙方應(yīng)配合甲方進行必要的資金監(jiān)管措施。

四、變更與調(diào)整

1.如因國家政策調(diào)整、利率變動等不可抗力因素導(dǎo)致貸款金額、利率或支付方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同相應(yīng)條款進行變更。

2.任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)后生效。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的金額和支付方式進行資金流轉(zhuǎn)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責(zé)任

1.違約行為：若任何一方違反本合同約定的條款，包括但不限于逾期還款、未按時支付費用、提供虛假信息、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利等，均視為違約行為。

2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金的計算方式為__________。

b.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)合同原狀，包括但不限于歸還貸款本金、賠償損失等。

c.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和可得利益損失。

d.法律責(zé)任：若違約行為構(gòu)成違法行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法作出判決。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)書面通知對方，并開始爭議解決程序。

3.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，本合同的爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

三、特別條款

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭議解決機制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何違約行為或爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由違約方或敗訴方承擔(dān)。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在有效期內(nèi)，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同條款，該修改條款與本合同具有同等法律效力。

2.終止條件：

a.合同約定的貸款期限屆滿，乙方按時償還全部貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致，并書面同意終止合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)終止合同；

d.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)結(jié)算，并書面確認(rèn)合同終止。

四、通知與送達

1.通知：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址，自寄出之日起第__________個工作日視為送達；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼，自發(fā)送之日起第__________個工作日視為送達；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱，自發(fā)送之日起第__________個工作日視為送達。

2.送達：如因?qū)Ψ降刂纷兏蚵?lián)系方式變更導(dǎo)致通知未能送達，視為對方已收到通知。

五、不可抗力

1.不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減輕損失，并按照不可抗力事件的影響程度調(diào)整合同履行期限或終止合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方在履行本合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守附則中的規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購房需求說明書，包括購房目的、面積要求、地理位置、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.乙方貸款產(chǎn)品說明，包括貸款額度、利率、期限、還款方式等。

二、設(shè)計方案

1.房屋設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.裝修設(shè)計方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、預(yù)算等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建筑技術(shù)規(guī)范，包括建筑結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔音等要求。

2.裝修材料技術(shù)規(guī)格，包括材料品牌、型號、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證明復(fù)印件，如身份證、護照等。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.貸款申請材料復(fù)印件，包括收入證明、銀行流水等。

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的購房合同復(fù)印件。

2.雙方簽訂的貸款合同復(fù)印件。

3.雙方協(xié)商一致的其他文件。

合同簽字、蓋章及日期：

甲方（貸款人）：

簽字：________________________

蓋章：____________________