工程施工抵押合同

工程施工抵押合同編號：__________

本合同編號為：__________，簽訂日期為：____年____月____日。合同雙方為：

甲方：____（以下簡稱“甲方”）

地址：____

乙方：____（以下簡稱“乙方”）

地址：____

合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供工程施工抵押，乙方同意接受甲方提供的抵押物，以保障乙方在甲方未能按時履行工程施工合同約定的義務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償。

合同背景：鑒于甲方在施工過程中可能存在資金周轉(zhuǎn)困難，乙方愿意為甲方提供工程施工抵押，以解決甲方資金問題，確保工程施工的順利進行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供的抵押物真實、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照工程施工合同約定的期限和質(zhì)量要求完成工程施工，并確保工程的安全和質(zhì)量。

3.甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付利息，并在抵押物被抵押期間，保持抵押物的完好無損。

4.甲方應(yīng)按時向乙方提供工程施工的進展情況，包括但不限于工程進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督檢查，接受乙方對抵押物的檢查和評估。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定對抵押物進行妥善保管，確保抵押物的安全，防止抵押物因保管不善而遭受損失。

2.乙方應(yīng)在甲方未履行工程施工合同義務(wù)時，有權(quán)采取必要的措施保護自身的合法權(quán)益，包括但不限于對抵押物進行處置。

3.乙方應(yīng)按時收取甲方支付的利息，并在抵押物處置所得中優(yōu)先受償。

4.乙方應(yīng)在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對抵押物的處置應(yīng)符合國家有關(guān)政策和規(guī)定。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于檢查抵押物、收取利息等。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照工程施工合同約定履行義務(wù)，確保工程施工的順利進行。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護合同的合法權(quán)益，確保合同目的的實現(xiàn)。

3.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣____元整（￥____元），包括但不限于工程施工費用、材料費用、人工費用及其他相關(guān)費用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%（即人民幣____元）作為預(yù)付款。

2.進度款：工程施工過程中，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提交的工程進度報告和相應(yīng)的工程量清單，按實際完成工程量的____%（即人民幣____元）支付進度款。進度款的支付應(yīng)按照以下時間節(jié)點進行：

-第一個支付節(jié)點：工程開工后____個月，支付第一個進度款；

-第二個支付節(jié)點：工程進度達到____%時，支付第二個進度款；

-以此類推，直至工程完工。

3.結(jié)算款：工程施工完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工報告和結(jié)算資料后____個工作日內(nèi)，支付剩余的合同總金額減去已支付款項的余額。

4.逾期付款：如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.額外費用：因不可抗力、政策變動或其他非乙方原因?qū)е碌念~外費用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在發(fā)生后____個工作日內(nèi)向甲方提交相關(guān)費用證明，甲方應(yīng)在收到證明后____個工作日內(nèi)支付。

6.付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付款項。乙方應(yīng)在合同中明確指定收款賬戶，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方應(yīng)設(shè)立專門的財務(wù)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理合同款項的支付和接收事宜。所有支付款項均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方財務(wù)人員進行核對。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-甲方未按時支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算，并自逾期之日起按日支付。

-甲方未能按照工程施工合同約定完成工程施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

-甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-乙方未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-乙方未按合同約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

-乙方泄露甲方信息或未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

4.爭議解決過程中，除正在進行的爭議外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的法律手續(xù)和程序，確保合同的合法性和有效性。

二、有效期

本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽____年。

三、變更

1.本合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方合法代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.合同因以下原因終止：

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算和移交手續(xù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進行通知，包括但不限于合同履行情況、變更通知、解除通知等。

2.任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)通知另一方。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)及時通知另一方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商解除合同。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制見“違約與爭議解決機制”條款。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.工程施工合同：詳細(xì)規(guī)定工程施工的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。

2.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。

3.抵押物評估報告：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具有合法經(jīng)營資格的文件。

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方具有合法經(jīng)營資格的文件。

6.甲方銀行開戶許可證復(fù)印件：證明甲方銀行賬戶信息的文件。

7.乙方銀行開戶許可證復(fù)印件：證明乙方銀行賬戶信息的文件。

8.甲方法定代表人身份證明書：證明甲方法定代表人身份的文件。

9.乙方法定代表人身份證明書：證明乙方法定代表人身份的文件。

10.工程施工相關(guān)法律法規(guī)：適用于工程施工的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等文件。

11.技術(shù)規(guī)范和施工圖紙：包括但不限于工程的設(shè)計方案、技術(shù)規(guī)格