小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小產(chǎn)權(quán)房居住權(quán)分割及共有權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議甲方（居住權(quán)分割方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（共有權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、居住權(quán)分割描述1.居住權(quán)分割內(nèi)容甲方同意將小產(chǎn)權(quán)房的居住權(quán)分割給乙方，分割的具體份額為______。分割后的居住權(quán)應(yīng)滿足乙方的居住需求，包括但不限于居住空間、使用權(quán)等。2.居住權(quán)分割條件乙方需支付甲方一定的分割費用，具體金額為______元。甲方保證分割后的居住權(quán)符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。二、共有權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議1.共有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將小產(chǎn)權(quán)房的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的具體份額為______。乙方需支付甲方一定的轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為______元。轉(zhuǎn)讓后的共有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有共有權(quán)。2.居住權(quán)租賃乙方同意將分割后的居住權(quán)租賃給甲方，租賃期限為______年。租賃期間，甲方需支付乙方一定的租金，具體金額為______元/月。租賃期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租或放棄居住權(quán)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將小產(chǎn)權(quán)房交付給乙方。對于后續(xù)的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓和居住權(quán)租賃，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成交房。2.交房地點甲方將小產(chǎn)權(quán)房交付至乙方位于______（詳細地址）的居住場所。四、費用結(jié)算與違約責(zé)任1.費用結(jié)算分割費用、轉(zhuǎn)讓費用和租金等費用應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)一次性支付。逾期支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金。2.違約責(zé)任甲方未按約定時間交付小產(chǎn)權(quán)房或存在其他違約行為的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定支付費用或存在其他違約行為的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方分割的居住權(quán)進行使用，并有權(quán)要求乙方維護分割后的居住空間的完好。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)讓和租賃義務(wù)。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付分割費用、轉(zhuǎn)讓費用和租金。確保在租賃期間，居住權(quán)分割部分的使用不侵犯乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在共有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定使用租賃的居住權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后收回分割后的居住權(quán)，并要求甲方按照協(xié)議約定支付租賃費用。義務(wù)：按照協(xié)議約定完成分割后的居住空間的維護工作。確保在租賃期間，居住權(quán)分割部分的使用符合甲方需求，并不得侵犯甲方的合法權(quán)益。六、居住權(quán)分割與租賃的檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在分割居住權(quán)后，應(yīng)對分割后的居住空間進行自檢，確保滿足甲方的居住需求。甲方在收到分割后的居住權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或抽樣檢驗的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的居住空間條件、使用要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)分割后的居住空間等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方分割費用和轉(zhuǎn)讓費用的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租賃期間，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金。3.尾款租賃期滿后，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余的分割費用和轉(zhuǎn)讓費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收分割后的居住權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定完成分割后的居住空間的維護工作，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議約定的金額向甲方支付違約金。如乙方未按照協(xié)議約定履行共有權(quán)轉(zhuǎn)讓和租賃義務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于分割費用、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日