2025租房合同協(xié)議書

2025租房合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出租房屋的合法權(quán)利人，乙方為符合承租條件的自然人或法人，雙方同意按照本協(xié)議的條款出租及承租位于市區(qū)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章租賃房屋及基本情況第一條租賃房屋地址及概況租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積為平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)詳見附件《房屋平面圖》。第二條房屋權(quán)屬證明甲方保證其對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：）。甲方同意將該房屋出租給乙方使用。第三條租賃用途乙方承租租賃房屋的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或從事任何損害甲方或第三人合法權(quán)益的行為。第二章租賃期限第四條租賃期限本協(xié)議的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第五條租賃期限的延長(zhǎng)或終止在租賃期限屆滿前日，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。若乙方未在租賃期限屆滿前日提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后另行出租租賃房屋。續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式為（選擇：按月支付、按季支付、按半年支付），具體支付時(shí)間為每期首月日前支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期支付，甲方有權(quán)按照日租金的%收取違約金。第七條租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：第四章押金第八條押金金額及支付方式乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付房屋押金人民幣元（大寫：）。押金用于保證乙方在租賃期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃房屋、按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用等。租賃期限屆滿后，若乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五章房屋修繕與維護(hù)第九條維修責(zé)任租賃房屋的日常維護(hù)及小修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及房屋共用設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若租賃房屋因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。第十條房屋裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改擴(kuò)建。甲方同意的裝修方案應(yīng)由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式及裝修期限。租賃期限屆滿或本協(xié)議終止時(shí)，乙方不得拆除任何已有的固定裝修，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至原狀。第六章房屋使用及相關(guān)費(fèi)用第十一條房屋使用乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃房屋的用途。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，若有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。第十二條各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用自理。租賃房屋的房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)范圍由雙方另行協(xié)商確定。需要分?jǐn)偟馁M(fèi)用，雙方應(yīng)按公平原則協(xié)商確定。第七章合同的解除與終止第十三條合同的解除條件甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）未按約定按時(shí)交付租賃房屋的；（2）未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的；（3）違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后未改正的。第十四條合同的終止本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽新的租賃協(xié)議的，本協(xié)議自動(dòng)終止。本協(xié)議因一方違約或不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可提前終止本協(xié)議。第八章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，視為違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。乙方提前退租的，應(yīng)按個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，已支付的押金不予退還。第九章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第十七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商一致后可解除或變更本協(xié)議。第十八條通知本協(xié)議履行過程中，任何一方的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過親自送達(dá)、郵寄或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為本協(xié)議約定的通信地址，若地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十九條合同的生效及修改本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后方可生效。第十一章附則第二十條附件本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：《房屋平面圖》；《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。若本協(xié)議與附件不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：