2025物業(yè)管理服務(wù)合同（范本）

2025物業(yè)管理服務(wù)合同（范本）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為依法注冊(cè)并取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）的業(yè)主或合法使用人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍甲方同意按照本合同約定，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所、道路、綠地、電梯轎廂等的日常清潔與維護(hù)；公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)與保養(yǎng)，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱系統(tǒng)及消防、安防等設(shè)施設(shè)備的日常巡檢與維修；公共秩序維護(hù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全巡查、車輛管理、訪客登記、監(jiān)控值守等；綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)花草樹(shù)木的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治、景觀維護(hù)等；代辦服務(wù)，包括但不限于代收快遞、代繳水電費(fèi)、代辦房屋維修等乙方委托的事項(xiàng)；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾提供的物業(yè)服務(wù)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50388-2025）及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；乙方所在物業(yè)項(xiàng)目管理的《前期物業(yè)服務(wù)合同》或《物業(yè)管理規(guī)約》中約定的標(biāo)準(zhǔn)；甲方內(nèi)部制定并公示的物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。第三條合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日至年月日。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，按乙方物業(yè)的建筑面積計(jì)算，合計(jì)每月元；（2）乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，甲方有權(quán)按照日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。特約服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供特約服務(wù)的，費(fèi)用由雙方另行約定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方付款后應(yīng)妥善保存相關(guān)憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)要求乙方配合物業(yè)服務(wù)工作，提供相關(guān)資料和信息；甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全；甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方監(jiān)督；甲方應(yīng)依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得因管理不善造成乙方財(cái)產(chǎn)損失。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理化建議；乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)，但應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出；乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)遵守物業(yè)項(xiàng)目管理規(guī)約，不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助。第六條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。如乙方違反合同約定，未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期限為個(gè)工作日；逾期未整改的，甲方應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，乙方不得以任何理由拒付或少付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的損失。第八條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息及其他confidential信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，期限為年。第九條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)