2025標(biāo)準(zhǔn)合同范本：前期物業(yè)管理協(xié)議

2025標(biāo)準(zhǔn)合同范本：前期物業(yè)管理協(xié)議前期物業(yè)管理協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（物業(yè)使用方）：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為依法成立的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，乙方為小區(qū)/大廈/辦公樓等物業(yè)的使用方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，保障雙方的合法權(quán)益。第二條甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)范圍為：小區(qū)/大廈/辦公樓等，以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”。乙方為物業(yè)的合法使用方，負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。第三條本協(xié)議的履行應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》《合同法》等相關(guān)規(guī)定。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條甲方為乙方提供下列前期物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)；公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理；物業(yè)區(qū)域的秩序維護(hù)與安全防范；綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境管理；物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾清運(yùn)；其他約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔服務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，保持環(huán)境整潔。設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常使用，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。安全管理：甲方應(yīng)當(dāng)采取必要措施，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全秩序，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。綠化管理：甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期修剪、澆水和病蟲害防治，保持綠化環(huán)境美觀。第六條甲方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，設(shè)立服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)乙方的合理訴求。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止，并要求乙方改正；甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反法律法規(guī)的行為向相關(guān)主管部門報(bào)告。第八條甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受乙方的監(jiān)督；甲方應(yīng)當(dāng)妥善處理乙方的投訴和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第九條乙方權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理化建議；乙方有權(quán)要求甲方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；乙方有權(quán)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)后，享受甲方提供的服務(wù)。第十條乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)的管理規(guī)定，不得從事危害公共安全和他人合法權(quán)益的行為；乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和管理，不得妨礙甲方的工作。第四章費(fèi)用與支付方式第十一條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，合計(jì)人民幣元/月；特約服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供額外服務(wù)時(shí)，雙方另行協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條支付方式乙方應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行約定。第十三條逾期支付的違約責(zé)任乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照日的比例向甲方支付違約金；逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。第五章驗(yàn)收與交接第十四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的驗(yàn)收以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到甲方提供的服務(wù)后日內(nèi)提出書面意見，甲方應(yīng)當(dāng)在收到書面意見后日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第十五條交接程序本協(xié)議終止或甲方服務(wù)期滿后，甲方應(yīng)當(dāng)與乙方辦理物業(yè)及相關(guān)資料的交接手續(xù)；交接內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)記錄、設(shè)備設(shè)施狀況、管理檔案等。第六章協(xié)議期限與續(xù)簽第十六條協(xié)議期限本協(xié)議的期限為年，自年月日起至年月日止；協(xié)議期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，或按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第十七條提前終止本協(xié)議履行期間，如發(fā)生以下情形之一，任何一方可提前日書面通知對(duì)方解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，且未能在通知后日內(nèi)改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的。協(xié)議提前終止的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第七章變更與解除第十八條變更本協(xié)議履行期間，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條解除本協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第八章違約責(zé)任第二十條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因甲方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決第二十一條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章附則第二十二條未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年