轉租荒山轉讓協(xié)議書

轉租荒山轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意向甲方轉租該荒山，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉租荒山給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.荒山位置該荒山位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細東至邊界描述]，南至[詳細南至邊界描述]，西至[詳細西至邊界描述]，北至[詳細北至邊界描述]?；纳矫娣e為[X]畝，具體面積以實際測量為準。測量工作由雙方共同委托具有資質的測繪機構進行，測量費用由雙方各承擔一半。若測量結果與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以測量結果為準，并相應調整轉讓費用。2.荒山現(xiàn)狀目前荒山上主要植被為[植被類型描述]，存在少量[列舉其他現(xiàn)狀特征，如荒地、部分已開墾區(qū)域等]?；纳缴嫌衃如有相關設施，詳細列舉設施名稱、狀況等，如簡易房屋若干間，部分已損壞；灌溉渠道一段，年久失修等]。雙方對現(xiàn)有設施的現(xiàn)狀進行了確認，乙方在接收荒山后，應自行負責對相關設施進行維護、修繕或處置，費用由乙方承擔。3.附屬資源該荒山上擁有[如有附屬資源，詳細說明，如地下水資源，可用于灌溉，但需辦理相關取水許可證；山上有野生果樹若干，品種為[果樹品種]等]。對于附屬資源的開發(fā)利用，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，如需辦理相關手續(xù)，費用由乙方自行承擔。二、轉讓期限1.本協(xié)議轉讓期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計算。轉讓期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.若乙方有意續(xù)租，應在轉讓期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂轉租協(xié)議，并按照當時市場行情確定租金等相關費用。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付的荒山轉租轉讓費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為一次性包干費用，包括但不限于荒山使用權轉讓費、地上附著物及附屬資源補償費等一切與本次轉租相關的費用。上述轉讓費用是基于本協(xié)議約定的荒山現(xiàn)狀及轉讓期限確定的，不因市場價格波動、政策調整等因素而變動。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方將荒山交付給乙方且雙方完成交接手續(xù)后的[X]個工作日內一次性支付完畢。甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取轉讓費用。有權監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在轉讓期限內，甲方有權根據(jù)自身需要合理使用荒山周邊道路、水源等公共資源，但不得損害乙方的合法權益。2.義務保證對轉讓的荒山擁有合法的轉租權，且該荒山不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與荒山轉租相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當?shù)卮逦瘯蛳嚓P部門溝通協(xié)調等，所需費用由乙方承擔。在轉讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及時收回荒山，并確?；纳降默F(xiàn)狀符合雙方交接時的約定。若荒山存在損壞或滅失的情況，甲方應根據(jù)實際情況要求乙方恢復原狀或給予相應賠償。在協(xié)議履行期間，如遇國家政策調整、政府征收等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，雙方按照實際情況協(xié)商處理轉讓費用及相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權在轉讓期限內按照本協(xié)議約定自主使用荒山，包括但不限于進行農業(yè)種植、養(yǎng)殖、開發(fā)建設等，但需遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。有權對荒山上的現(xiàn)有設施進行合理利用和改造，但不得改變荒山的整體性質和用途，且改造方案應事先征得甲方書面同意。改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施歸乙方所有，轉讓期限屆滿后乙方應無償將其拆除并恢復荒山原狀。在轉讓期限內，乙方有權將荒山的部分或全部轉租給第三方，但需事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。轉租收益歸乙方所有，乙方仍需按照本協(xié)議約定向甲方履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉讓費用。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合理使用荒山，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致荒山被相關部門查處或遭受損失的，乙方應承擔全部責任。負責荒山的日常管理和維護，包括但不限于植被保護、防火防盜、環(huán)境衛(wèi)生等，確?；纳降陌踩蜕鷳B(tài)環(huán)境不受破壞。如因乙方管理不善導致荒山出現(xiàn)安全事故或生態(tài)環(huán)境問題的，乙方應承擔全部賠償責任。在轉讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及時將荒山交還給甲方，并確?；纳降默F(xiàn)狀符合雙方交接時的約定。若乙方對荒山進行了開發(fā)建設，乙方應自行拆除相關設施并恢復荒山原狀，費用由乙方承擔。如乙方未按照約定恢復荒山原狀的，甲方有權自行組織恢復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方已支付的轉讓費用中扣除相應款項，不足部分乙方應另行支付。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應按照轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應補足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回荒山，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用荒山或違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，收回荒山，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將荒山轉租給第三方或改變荒山的用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回荒山，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。5.如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照公平合理的原則協(xié)商處理善后事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。