轉(zhuǎn)租荒山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)租荒山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意向甲方轉(zhuǎn)租該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)租荒山給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荒山位置該荒山位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)東至邊界描述]，南至[詳細(xì)南至邊界描述]，西至[詳細(xì)西至邊界描述]，北至[詳細(xì)北至邊界描述]。荒山面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。測量工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測量費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。若測量結(jié)果與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意以測量結(jié)果為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.荒山現(xiàn)狀目前荒山上主要植被為[植被類型描述]，存在少量[列舉其他現(xiàn)狀特征，如荒地、部分已開墾區(qū)域等]?；纳缴嫌衃如有相關(guān)設(shè)施，詳細(xì)列舉設(shè)施名稱、狀況等，如簡易房屋若干間，部分已損壞；灌溉渠道一段，年久失修等]。雙方對現(xiàn)有設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行了確認(rèn)，乙方在接收荒山后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕或處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.附屬資源該荒山上擁有[如有附屬資源，詳細(xì)說明，如地下水資源，可用于灌溉，但需辦理相關(guān)取水許可證；山上有野生果樹若干，品種為[果樹品種]等]。對于附屬資源的開發(fā)利用，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，如需辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓期限為[X]年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)市場行情確定租金等相關(guān)費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的荒山轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為一次性包干費(fèi)用，包括但不限于荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、地上附著物及附屬資源補(bǔ)償費(fèi)等一切與本次轉(zhuǎn)租相關(guān)的費(fèi)用。上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)用是基于本協(xié)議約定的荒山現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓期限確定的，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將荒山交付給乙方且雙方完成交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對荒山的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用荒山周邊道路、水源等公共資源，但不得損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的荒山擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且該荒山不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與荒山轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及時(shí)收回荒山，并確?；纳降默F(xiàn)狀符合雙方交接時(shí)的約定。若荒山存在損壞或滅失的情況，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)賠償。在協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商處理轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照本協(xié)議約定自主使用荒山，包括但不限于進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、開發(fā)建設(shè)等，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)對荒山上的現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行合理利用和改造，但不得改變荒山的整體性質(zhì)和用途，且改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施歸乙方所有，轉(zhuǎn)讓期限屆滿后乙方應(yīng)無償將其拆除并恢復(fù)荒山原狀。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)將荒山的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先書面通知甲方，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。轉(zhuǎn)租收益歸乙方所有，乙方仍需按照本協(xié)議約定向甲方履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用荒山，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е禄纳奖幌嚓P(guān)部門查處或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)荒山的日常管理和維護(hù)，包括但不限于植被保護(hù)、防火防盜、環(huán)境衛(wèi)生等，確?；纳降陌踩蜕鷳B(tài)環(huán)境不受破壞。如因乙方管理不善導(dǎo)致荒山出現(xiàn)安全事故或生態(tài)環(huán)境問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定及時(shí)將荒山交還給甲方，并確?；纳降默F(xiàn)狀符合雙方交接時(shí)的約定。若乙方對荒山進(jìn)行了開發(fā)建設(shè)，乙方應(yīng)自行拆除相關(guān)設(shè)施并恢復(fù)荒山原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照約定恢復(fù)荒山原狀的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用荒山或違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將荒山轉(zhuǎn)租給第三方或改變荒山的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回荒山，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。5.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商處理善后事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。