協(xié)議物業(yè)費(fèi)免責(zé)協(xié)議書

協(xié)議物業(yè)費(fèi)免責(zé)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與[小區(qū)名稱]物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"物業(yè)公司"）簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，為明確雙方在物業(yè)費(fèi)繳納及相關(guān)事項(xiàng)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方物業(yè)費(fèi)繳納事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明1.物業(yè)服務(wù)區(qū)域：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、配套設(shè)施等區(qū)域。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，包括公共場(chǎng)地、樓道、電梯間等的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理，包括門崗值班、巡邏等，但不承擔(dān)業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全保障責(zé)任。物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)，包括對(duì)裝修方案的審核、裝修過(guò)程中的監(jiān)督等。車輛停放管理服務(wù)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放進(jìn)行規(guī)范和引導(dǎo)，但不承擔(dān)車輛保管責(zé)任。其他根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》約定應(yīng)由物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方提供與物業(yè)費(fèi)繳納相關(guān)的合理協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用。向乙方如實(shí)提供與物業(yè)費(fèi)繳納相關(guān)的信息，包括但不限于房屋面積、使用情況等。積極配合乙方與物業(yè)公司之間的溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)工作的正常開展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)與物業(yè)公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保甲方享受到符合《物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)服務(wù)。及時(shí)向甲方反饋與物業(yè)費(fèi)繳納及物業(yè)服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于物業(yè)公司的催繳通知、服務(wù)改進(jìn)措施等。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，妥善處理甲方在物業(yè)費(fèi)繳納及物業(yè)服務(wù)方面的合理訴求。三、費(fèi)用支付及免責(zé)事項(xiàng)（一）費(fèi)用支付1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方房屋建筑面積，物業(yè)費(fèi)按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月物業(yè)費(fèi)金額為[X]元。支付周期：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月物業(yè)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。支付方式：甲方可選擇以下支付方式之一進(jìn)行繳費(fèi)：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________現(xiàn)金支付：甲方可在乙方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付物業(yè)費(fèi)，但應(yīng)確保支付過(guò)程的安全和可追溯性。2.若甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：暫停為甲方提供與物業(yè)費(fèi)繳納相關(guān)的協(xié)助服務(wù)，直至甲方支付全部欠費(fèi)及違約金。將甲方欠費(fèi)情況告知物業(yè)公司，由物業(yè)公司按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定采取進(jìn)一步措施。（二）免責(zé)事項(xiàng)1.在乙方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)的前提下，若因物業(yè)公司未按照《物業(yè)服務(wù)合同》約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方應(yīng)首先向物業(yè)公司主張權(quán)利，乙方不承擔(dān)直接賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與物業(yè)公司進(jìn)行溝通協(xié)商，促使物業(yè)公司解決問題。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)協(xié)助服務(wù)。3.對(duì)于甲方因自身原因（如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致被物業(yè)公司限制某些服務(wù)權(quán)益等）所遭受的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)相關(guān)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為追討欠費(fèi)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.甲方違反本協(xié)議其他約定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因未能正常享受物業(yè)服務(wù)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違反本協(xié)議其他約定給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另