長沙公寓租賃協(xié)議書

長沙公寓租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于長沙市[具體地址]的公寓一套（以下簡稱"該公寓"），愿意出租給乙方使用；乙方因工作、生活等需要，有意承租該公寓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方租賃甲方公寓事宜達成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.位置：該公寓位于長沙市[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.戶型：[戶型結構，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]4.裝修及設施設備：甲方交付的公寓為[毛坯/精裝修]，配備有以下設施設備（如有，請詳細列舉）：電器設備：[列舉電器名稱及品牌、型號，如空調（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）、電視（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）等]家具：[列舉家具名稱及品牌、規(guī)格，如床（品牌：[品牌名]，規(guī)格：[尺寸]）、沙發(fā)（品牌：[品牌名]，規(guī)格：[尺寸]）等]廚衛(wèi)設備：[列舉廚衛(wèi)設備名稱及品牌、型號，如爐灶（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）、抽油煙機（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）、熱水器（品牌：[品牌名]，型號：[型號]）等]其他：[如燈具、窗簾等設施設備的相關描述]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還公寓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/每季度的[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用該公寓所產生的水費由乙方承擔。乙方應按照長沙市供水部門的規(guī)定按時繳納水費，如因乙方未按時繳納水費導致停水等后果，由乙方自行承擔責任。2.電費：租賃期間，乙方使用該公寓所產生的電費由乙方承擔。乙方應按照長沙市供電部門的規(guī)定按時繳納電費，如因乙方未按時繳納電費導致停電等后果，由乙方自行承擔責任。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用該公寓所產生的燃氣費由乙方承擔。乙方應按照長沙市燃氣部門的規(guī)定按時繳納燃氣費，如因乙方未按時繳納燃氣費導致停氣等后果，由乙方自行承擔責任。4.物業(yè)管理費：租賃期間，乙方應按照該公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于公寓共用部位、共用設施設備的日常維護、保潔、綠化、安保等費用。如因乙方未按時繳納物業(yè)管理費導致相關物業(yè)服務無法正常提供等后果，由乙方自行承擔責任。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用該公寓所產生的其他費用，如網絡費、有線電視費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權對公寓的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證該公寓符合安全使用標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供真實、準確的公寓相關信息。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付公寓，并保證公寓內設施設備完好、正常運行。租賃期間，甲方應負責公寓及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。甲方如需提前收回公寓，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該公寓及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對公寓進行合理的裝修裝飾，但不得損害公寓的整體結構和外觀，且裝修裝飾方案應事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應將公寓恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用公寓的，乙方有權要求甲方采取措施解決或相應減少租金。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及各項費用。乙方應合理使用該公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變公寓的結構和用途，不得損壞公寓及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成公寓及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在公寓內從事違法違規(guī)活動，不得影響其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還公寓，并保證公寓及其附屬設施設備完好、整潔。乙方自行添置的物品可自行搬走，但對于乙方裝飾裝修部分中不可移動且已形成附合的部分，乙方放棄收回。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該公寓轉租給他人。六、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金累計超過[X]天的。擅自改變公寓用途的。擅自拆改、損壞公寓結構或設施設備，經甲方書面通知后仍不修復的。利用公寓從事違法違規(guī)活動的。未經甲方書面同意擅自將公寓轉租給他人的。連續(xù)拖欠各項費用累計超過[X]元的。4.在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付公寓，經乙方書面通知后仍未交付的。交付的公寓不符合安全使用標準，嚴重影響乙方正常使用的。不履行本協(xié)議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用公寓的。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時交付公寓，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如甲方交付的公寓不符合約定，應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方擅自改變公寓用途、拆改公寓結構或設施設備等，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期交還公寓的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方交還的公寓不符合本協(xié)議約定的，乙方應負責修復或賠償。4.如一方違反本協(xié)議約定，導致對方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，由違約方承擔。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。