鄰里圍墻歸屬協(xié)議書

鄰里圍墻歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為明確雙方對(duì)相鄰圍墻的權(quán)利義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就鄰里圍墻的歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲乙雙方相鄰?fù)恋刂g存在一道圍墻，該圍墻位于[具體位置]，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。圍墻自建成以來，一直作為雙方土地的邊界標(biāo)識(shí)存在，對(duì)劃分雙方土地范圍起到了明確的作用。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方享有圍墻在其土地一側(cè)的使用權(quán)益，包括但不限于在圍墻附近進(jìn)行必要的通行、放置小型物品等，但不得對(duì)圍墻造成實(shí)質(zhì)性損壞。甲方有權(quán)要求乙方不得擅自拆除、改動(dòng)圍墻結(jié)構(gòu)或改變圍墻外觀，以維持圍墻作為雙方土地邊界標(biāo)識(shí)的完整性。2.義務(wù)甲方應(yīng)妥善使用圍墻，不得利用圍墻從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得在圍墻上張貼、懸掛違法廣告或其他影響環(huán)境衛(wèi)生和鄰里關(guān)系的物品。甲方負(fù)責(zé)對(duì)其使用圍墻一側(cè)的墻體進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)墻體有損壞、傾斜等安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保圍墻安全，避免對(duì)乙方造成損害。如因甲方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致圍墻倒塌等事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得在圍墻上開設(shè)門、窗或其他通道，影響圍墻的整體性和雙方土地邊界的明確性。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方享有圍墻在其土地一側(cè)的使用權(quán)益，包括但不限于在圍墻附近進(jìn)行必要的通行、放置小型物品等，但不得對(duì)圍墻造成實(shí)質(zhì)性損壞。乙方有權(quán)要求甲方不得擅自拆除、改動(dòng)圍墻結(jié)構(gòu)或改變圍墻外觀，以維持圍墻作為雙方土地邊界標(biāo)識(shí)的完整性。2.義務(wù)乙方應(yīng)妥善使用圍墻，不得利用圍墻從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得在圍墻上張貼、懸掛違法廣告或其他影響環(huán)境衛(wèi)生和鄰里關(guān)系的物品。乙方負(fù)責(zé)對(duì)其使用圍墻一側(cè)的墻體進(jìn)行日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)墻體有損壞、傾斜等安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保圍墻安全，避免對(duì)甲方造成損害。如因乙方未及時(shí)維護(hù)導(dǎo)致圍墻倒塌等事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得在圍墻上開設(shè)門、窗或其他通道，影響圍墻的整體性和雙方土地邊界的明確性。三、圍墻的維護(hù)與修繕1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自負(fù)責(zé)圍墻一側(cè)的日常維護(hù)工作，確保圍墻處于良好的使用狀態(tài)。日常維護(hù)工作包括但不限于清理圍墻表面雜物、檢查墻體是否有裂縫等。2.若圍墻因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因出現(xiàn)損壞需要修繕時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商修繕方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。修繕費(fèi)用由雙方按照公平合理的原則分擔(dān)，具體分擔(dān)比例根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但任何一方不得故意拖延或拒絕承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的修繕費(fèi)用。3.在進(jìn)行圍墻修繕時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的便利條件。如因一方拒絕配合導(dǎo)致修繕工作無法順利進(jìn)行，給對(duì)方造成損失的，拒絕配合方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、圍墻的改造與重建1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)圍墻進(jìn)行改造或重建。如因特殊情況確需對(duì)圍墻進(jìn)行改造或重建的，提出改造或重建的一方應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，并詳細(xì)說明改造或重建的方案、目的及預(yù)計(jì)施工時(shí)間等內(nèi)容。2.對(duì)方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意改造或重建，雙方應(yīng)就改造或重建的具體事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用承擔(dān)、施工安全責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)；如不同意，提出改造或重建的一方應(yīng)尊重對(duì)方意見，不得強(qiáng)行施工。3.若因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益需要對(duì)圍墻進(jìn)行拆除或改造的，甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作。對(duì)于由此給雙方造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟等方式解決。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改動(dòng)圍墻結(jié)構(gòu)或改變圍墻外觀，影響圍墻作為雙方土地邊界標(biāo)識(shí)的完整性，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)圍墻原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因圍墻問題導(dǎo)致相鄰?fù)恋厥褂檬艿较拗苹虍a(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改動(dòng)圍墻結(jié)構(gòu)或改變圍墻外觀，影響圍墻作為雙方土地邊界標(biāo)識(shí)的完整性，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)圍墻原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方因圍墻問題導(dǎo)致相鄰?fù)恋厥褂檬艿较拗苹虍a(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行圍墻維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致圍墻出現(xiàn)安全隱患或倒塌等事故給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)圍墻，恢復(fù)原狀。4.若一方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自對(duì)圍墻進(jìn)行改造或重建的，違約方應(yīng)立即停止施工，并按照對(duì)方要求恢復(fù)圍墻原狀。如因改造或重建給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等