認(rèn)購房屋合同協(xié)議書VIP

認(rèn)購房屋合同協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的房屋，乙方同意甲方認(rèn)購相關(guān)房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋的具體描述1.房屋位置乙方所開發(fā)建設(shè)的位于[具體項目名稱]，坐落于[詳細(xì)地址]的[幢號][單元][房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋所在建筑的具體位置、朝向、樓層等情況以相關(guān)規(guī)劃和實際交付為準(zhǔn)。2.房屋面積該房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。最終房屋面積以房屋交付時測繪機構(gòu)出具的實測面積為準(zhǔn)，如實測面積與預(yù)測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，其戶型結(jié)構(gòu)、空間布局等以設(shè)計圖紙和實際交付為準(zhǔn)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元整一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如甲方貸款申請獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶；如甲方貸款申請未獲批或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和條件認(rèn)購該房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋的相關(guān)事項提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。向乙方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需的相關(guān)資料。遵守乙方制定的關(guān)于該房屋認(rèn)購及后續(xù)交易的各項規(guī)定和通知。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方的購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對該房屋的銷售情況進行合理的安排和調(diào)整，但不得違反本協(xié)議的約定。2.義務(wù)保證該房屋的開發(fā)建設(shè)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售條件。按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型等條件向甲方交付房屋。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途等。向甲方提供與該房屋相關(guān)的真實、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)進度、配套設(shè)施等情況。在甲方提出合理要求時，協(xié)助甲方辦理與該房屋認(rèn)購及后續(xù)交易相關(guān)的手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限的延長不視為乙方違約。2.交付條件該房屋交付時應(yīng)符合以下條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。該房屋的配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。該房屋的質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，按照乙方的要求辦理交付手續(xù)。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理交付手續(xù)，視為甲方同意接收房屋，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相應(yīng)的費用，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)責(zé)任。4.房屋驗收甲方在接收房屋時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在驗收時書面提出異議。乙方應(yīng)在接到甲方異議后的[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)對存在的問題進行整改或采取其他合理措施解決，直至達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改或解決問題所需的時間不計入房屋交付期限。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間乙方應(yīng)在該房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、維修基金、登記費等；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于辦理初始登記的費用等。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)登記費用的承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)政策的要求執(zhí)行。3.資料提供甲方應(yīng)按照乙方的要求及時提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并保證所提供資料的真實、有效。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方提供的資料進行審核，并在審核通過后及時向產(chǎn)權(quán)登記部門提交相關(guān)資料。如因甲方提供資料不完整或不符合要求導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)支付購房款及違約金，逾期支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，將該房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及支付違約金，逾期辦理或支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)交付房屋及違約金，逾期交付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改或采取其他合理措施解決，直至達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未完成整改或解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及支付違約金，逾期協(xié)助辦理或支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議