認購房屋合同協(xié)議書

認購房屋合同協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設的房屋，乙方同意甲方認購相關房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購乙方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋的具體描述1.房屋位置乙方所開發(fā)建設的位于[具體項目名稱]，坐落于[詳細地址]的[幢號][單元][房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋所在建筑的具體位置、朝向、樓層等情況以相關規(guī)劃和實際交付為準。2.房屋面積該房屋預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。最終房屋面積以房屋交付時測繪機構出具的實測面積為準，如實測面積與預測面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型該房屋為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]戶型，其戶型結構、空間布局等以設計圖紙和實際交付為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。2.付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元整一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。第三期：在房屋交付前[X]日內，甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元整。銀行貸款甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如甲方貸款申請獲批，甲方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶；如甲方貸款申請未獲批或貸款金額不足，甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的價格和條件認購該房屋。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權對房屋的相關事項提出合理的意見和建議。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。向乙方提供真實、有效的個人身份信息及購房所需的相關資料。遵守乙方制定的關于該房屋認購及后續(xù)交易的各項規(guī)定和通知。在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，不得將該房屋另行轉讓給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方的購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。有權對該房屋的銷售情況進行合理的安排和調整，但不得違反本協(xié)議的約定。2.義務保證該房屋的開發(fā)建設符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的銷售條件。按照本協(xié)議約定的房屋位置、面積、戶型等條件向甲方交付房屋。在房屋交付前，妥善保管該房屋，不得擅自變更房屋的結構、用途等。向甲方提供與該房屋相關的真實、準確的信息，包括但不限于房屋的規(guī)劃設計、建設進度、配套設施等情況。在甲方提出合理要求時，協(xié)助甲方辦理與該房屋認購及后續(xù)交易相關的手續(xù)。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間乙方應在[預計交付日期]前將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付時間延遲的，乙方應提前通知甲方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋，交付期限的延長不視為乙方違約。2.交付條件該房屋交付時應符合以下條件：該房屋已通過建設工程竣工驗收備案。該房屋的配套設施已達到本協(xié)議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。該房屋的質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規(guī)范及標準，不存在質量問題。3.交付手續(xù)在房屋交付前，乙方應書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[X]日內，按照乙方的要求辦理交付手續(xù)。如甲方未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，視為甲方同意接收房屋，乙方有權按照本協(xié)議約定收取相應的費用，并承擔房屋交付后的相關責任。4.房屋驗收甲方在接收房屋時，有權對房屋的質量、面積、配套設施等進行查驗。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應在驗收時書面提出異議。乙方應在接到甲方異議后的[X]日內，負責對存在的問題進行整改或采取其他合理措施解決，直至達到本協(xié)議約定的標準。整改或解決問題所需的時間不計入房屋交付期限。五、產權登記1.辦理時間乙方應在該房屋交付后的[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于契稅、維修基金、登記費等；應由乙方承擔的費用包括但不限于辦理初始登記的費用等。如因政策調整或其他原因導致辦理產權登記費用的承擔發(fā)生變化，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關政策的要求執(zhí)行。3.資料提供甲方應按照乙方的要求及時提供辦理房屋產權登記所需的資料，并保證所提供資料的真實、有效。乙方應負責對甲方提供的資料進行審核，并在審核通過后及時向產權登記部門提交相關資料。如因甲方提供資料不完整或不符合要求導致產權登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，由甲方承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內支付購房款及違約金，逾期支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式的《商品房買賣合同》前，將該房屋另行轉讓給他人，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內辦理產權登記手續(xù)及支付違約金，逾期辦理或支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內交付房屋及違約金，逾期交付的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準或配套設施標準，乙方應負責在[X]日內進行整改或采取其他合理措施解決，直至達到本協(xié)議約定的標準。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在規(guī)定時間內未完成整改或解決問題，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行本協(xié)議，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)及支付違約金，逾期協(xié)助辦理或支付的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議