超市展柜租用協(xié)議書

超市展柜租用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租用甲方的超市展柜用于展示和銷售乙方的商品，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.展柜位置：甲方同意將位于[超市具體地址]的[具體區(qū)域]的展柜出租給乙方使用。該展柜的位置由甲方根據(jù)超市整體布局和經(jīng)營需要進(jìn)行指定，但應(yīng)確保乙方展柜處于超市內(nèi)較為顯眼且便于顧客瀏覽的區(qū)域。2.展柜規(guī)格：展柜的規(guī)格為[詳細(xì)尺寸，如長×寬×高]，材質(zhì)為[說明展柜制作材質(zhì)，如木質(zhì)、玻璃等]，顏色為[具體顏色]。展柜內(nèi)部配備有[列舉內(nèi)部設(shè)施，如照明燈具、層板等]，以滿足乙方商品展示的基本需求。3.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行出租該展柜。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金不含物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具正規(guī)發(fā)票。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________5.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的展柜使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因超市整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要調(diào)整乙方展柜位置或收回展柜的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用條件的展柜，并確保展柜在租賃期間的正常使用功能。負(fù)責(zé)超市公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與展柜使用相關(guān)的必要手續(xù)，如進(jìn)場登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定方式使用展柜。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如展柜維修、物業(yè)管理等。在租賃期間，乙方對展柜內(nèi)展示的商品享有所有權(quán)，并有權(quán)自主決定商品的陳列、銷售等經(jīng)營活動(dòng)，但應(yīng)遵守超市的相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用展柜，不得擅自改變展柜的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。如因乙方使用不當(dāng)造成展柜損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、商品陳列規(guī)范、安全管理規(guī)定等。不得在展柜內(nèi)外進(jìn)行任何違法違規(guī)或損害超市及其他租戶利益的行為。自行負(fù)責(zé)展柜內(nèi)商品的保管、銷售等經(jīng)營活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方商品質(zhì)量問題或經(jīng)營活動(dòng)引發(fā)的糾紛，由乙方自行處理并承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將展柜騰空并恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理展柜內(nèi)物品，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。三、展柜的維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，展柜如出現(xiàn)非乙方故意損壞的故障或問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因維修展柜影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取合理措施減少對乙方經(jīng)營的影響，如適當(dāng)延長乙方租賃期限或給予一定的租金減免等。2.定期保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對展柜進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期為每[X]個(gè)月一次。保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔展柜表面、檢查內(nèi)部設(shè)施等，以確保展柜始終處于良好的使用狀態(tài)。3.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)配合甲方的維修與保養(yǎng)工作，在維修人員維修展柜時(shí)提供必要的協(xié)助。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致展柜損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合使用條件的展柜或未履行相關(guān)維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用展柜的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回展柜或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用展柜的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)一并賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空展柜交還甲方，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如乙方已支付的租金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變展柜結(jié)構(gòu)、外觀或用途，或因乙方原因造成展柜損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照展柜修復(fù)所需費(fèi)用進(jìn)行賠償；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反超市的相關(guān)管理規(guī)定或在展柜內(nèi)外進(jìn)行違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空展柜交還甲方，乙方已支付的租金及押金不予退還。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)