認(rèn)購(gòu)合同認(rèn)籌協(xié)議書

認(rèn)購(gòu)合同認(rèn)籌協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該項(xiàng)目"）有認(rèn)購(gòu)意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)描述（一）認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目具體位置]的[房屋具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向?yàn)閇具體朝向]。（二）相關(guān)服務(wù)甲方為乙方提供與該房屋認(rèn)購(gòu)相關(guān)的咨詢、協(xié)助辦理認(rèn)購(gòu)手續(xù)等服務(wù)。二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格該房屋的認(rèn)購(gòu)單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行的貸款審批工作，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購(gòu)房款。有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)籌金或定金（如有）。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目及該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證、房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告等，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋交付給乙方。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該項(xiàng)目及該房屋的相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該房屋的戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等提出合理的意見和建議。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等（如有需要）。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。如乙方選擇銀行貸款方式付款，應(yīng)積極配合甲方及銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，及時(shí)提供所需資料，并承擔(dān)因貸款申請(qǐng)及審批過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更認(rèn)購(gòu)的房屋。遵守該項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定，如物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主臨時(shí)公約等。四、定金條款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未能與甲方簽訂《商品房買賣合同》，且不屬于甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收定金；如甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能與乙方簽訂《商品房買賣合同》，且不屬于乙方原因?qū)е碌模追綉?yīng)雙倍返還定金給乙方。五、簽訂《商品房買賣合同》的約定（一）簽訂時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"主合同"）。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂主合同，且不屬于甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)籌金或定金（如有）。（二）合同條款主合同的條款應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，以及本協(xié)議的約定進(jìn)行協(xié)商確定。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀主合同條款，確保雙方的權(quán)利義務(wù)明確、具體。如主合同條款與本協(xié)議條款不一致的，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)，但本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，以主合同條款為準(zhǔn)。六、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的該房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。3.該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等。4.該房屋的室內(nèi)裝修已按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格（如毛坯房交付，則無需此項(xiàng)）。（三）交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)籌金或定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照甲方已交付房屋的使用期間，參照同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋使用費(fèi)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂主合同，且不屬于甲方原因?qū)е碌模追接袡?quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的認(rèn)籌金或定金（如有）。3.如乙方違反該項(xiàng)目的相關(guān)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充