裝修公共損壞協(xié)議書(shū)

裝修公共損壞協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[裝修項(xiàng)目地址]的房屋裝修需要，委托乙方進(jìn)行裝修施工；同時(shí)，在裝修過(guò)程中可能會(huì)涉及對(duì)公共區(qū)域造成一定程度的損壞。為明確雙方在裝修過(guò)程中關(guān)于公共區(qū)域損壞的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修地址：[具體地址]2.裝修范圍：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門(mén)窗更換等（具體裝修內(nèi)容以雙方另行簽訂的裝修合同為準(zhǔn)）。3.裝修期限：自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。二、公共區(qū)域的界定本協(xié)議所指公共區(qū)域包括但不限于建筑物的樓道、電梯間、樓梯、外墻、屋頂、消防通道、公共衛(wèi)生間、配電室、設(shè)備機(jī)房等供全體業(yè)主或使用人共同使用的區(qū)域。三、乙方在裝修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)1.施工規(guī)范遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，遵守物業(yè)管理公司關(guān)于裝修施工的各項(xiàng)規(guī)定，按照安全、環(huán)保、文明施工的要求進(jìn)行施工。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的裝修施工方案，并提前提交給甲方及物業(yè)管理公司審核備案。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、公共區(qū)域保護(hù)措施等內(nèi)容。2.公共區(qū)域保護(hù)乙方應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行保護(hù)，避免在裝修施工過(guò)程中對(duì)公共區(qū)域造成損壞。防護(hù)措施應(yīng)包括但不限于在樓道、電梯間等公共區(qū)域鋪設(shè)防護(hù)墊、設(shè)置警示標(biāo)識(shí)、對(duì)易損部位進(jìn)行遮蓋等。在施工過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域的設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照受損部位的原狀或同類材質(zhì)、同等質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.施工人員管理乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的管理，要求施工人員遵守公共秩序，不得在公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、吸煙、隨地吐痰等。乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，確保施工人員在施工過(guò)程中的人身安全。如因乙方施工人員的原因?qū)е鹿矃^(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.垃圾清理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾清理工作，并按照物業(yè)管理公司指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行堆放和清運(yùn)。垃圾清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在垃圾清運(yùn)過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效的措施，避免垃圾散落對(duì)公共區(qū)域造成污染。如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域被污染，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理和恢復(fù)原狀。四、甲方在裝修過(guò)程中的責(zé)任與義務(wù)1.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù)，如裝修許可證、施工人員出入證等。甲方應(yīng)配合乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決裝修施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.監(jiān)督義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。甲方應(yīng)定期檢查乙方對(duì)公共區(qū)域的保護(hù)措施落實(shí)情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。五、公共區(qū)域損壞的賠償與修復(fù)1.損壞情況通知在裝修施工過(guò)程中，如乙方發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域出現(xiàn)損壞情況，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司。物業(yè)管理公司在日常巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供損壞情況的詳細(xì)說(shuō)明。2.責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)公共區(qū)域損壞的原因進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因甲方或第三方原因?qū)е鹿矃^(qū)域損壞的，甲方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如無(wú)法確定公共區(qū)域損壞的具體原因，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償責(zé)任的分擔(dān)比例。3.賠償方式如乙方應(yīng)承擔(dān)公共區(qū)域損壞的賠償責(zé)任，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。賠償方式可以包括現(xiàn)金賠償、修復(fù)原狀等。如采用現(xiàn)金賠償方式，乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司或甲方指定的期限內(nèi)將賠償款支付至指定賬戶。如乙方選擇修復(fù)原狀的賠償方式，應(yīng)在物業(yè)管理公司或甲方指定的期限內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)，并確保修復(fù)后的質(zhì)量符合要求。修復(fù)完成后，乙方應(yīng)通知物業(yè)管理公司或甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.修復(fù)期限對(duì)于公共區(qū)域的一般性損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)；對(duì)于較為復(fù)雜或嚴(yán)重的損壞，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成修復(fù)。在修復(fù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)采取必要的措施，確保公共區(qū)域的正常使用和安全。如因乙方未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致公共區(qū)域無(wú)法正常使用或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定履行公共區(qū)域保護(hù)、施工規(guī)范遵守、垃圾清理等義務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域出現(xiàn)損壞或環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)立即整改。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限對(duì)公共區(qū)域損壞進(jìn)行賠償或修復(fù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)賠償金額或修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及違約金。如乙方在裝修施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，或違反物業(yè)管理公司關(guān)于裝修施工的各項(xiàng)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助、監(jiān)督等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行裝修施工或造成公共區(qū)域損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定的期限支付裝修費(fèi)用或其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等