公司建合同框架協(xié)議書

公司建合同框架協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備提供相關(guān)建設(shè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)事宜達(dá)成如下合同框架協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.建筑工程新建[建筑物名稱]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。建筑物層數(shù)為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。地下層用途為[地下層具體用途，如停車場(chǎng)、設(shè)備用房等]，地上層用途為[各樓層具體用途，如辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等]。建筑外立面設(shè)計(jì)風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格等]，采用[外立面裝飾材料，如玻璃幕墻、真石漆等]進(jìn)行裝飾。2.室內(nèi)裝修工程室內(nèi)公共區(qū)域裝修，包括大堂、走廊、電梯廳等，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面材料]，天花板采用[具體天花板造型及材料]等]。各功能區(qū)域室內(nèi)裝修，如辦公室裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述辦公室裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面采用[具體地面材料]，墻面采用[具體墻面材料]，門窗采用[具體門窗類型及材料]等]；會(huì)議室裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述會(huì)議室裝修標(biāo)準(zhǔn)，如配備[具體會(huì)議設(shè)備]，墻面采用[吸音材料及顏色等]等]。3.安裝工程電氣安裝工程，包括照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（如網(wǎng)絡(luò)布線、電話布線、監(jiān)控系統(tǒng)等）。照明系統(tǒng)采用[具體照明燈具類型及品牌]，電力供應(yīng)系統(tǒng)容量為[X]千瓦，弱電系統(tǒng)滿足[具體功能及性能要求]。給排水安裝工程，包括室內(nèi)外給排水管道鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等。給水管材采用[具體給水管材類型及品牌]，排水管材采用[具體排水管材類型及品牌]，衛(wèi)生潔具選用[具體品牌及型號(hào)]。消防安裝工程，按照國(guó)家相關(guān)消防規(guī)范要求，設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。消防設(shè)備選用[具體消防設(shè)備品牌及型號(hào)]，確保消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。（二）建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地理位置，精確到門牌號(hào)]。（三）建設(shè)項(xiàng)目工期1.本項(xiàng)目總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]天內(nèi)完成施工前期準(zhǔn)備工作，具備正式開工條件。3.各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求如下：基礎(chǔ)工程完工日期為[具體日期]。主體結(jié)構(gòu)完工日期為[具體日期]。室內(nèi)裝修工程完工日期為[具體日期]。安裝工程完工日期為[具體日期]。整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收日期為[具體日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到合同要求，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地具備施工條件的證明文件，包括但不限于場(chǎng)地平整、通水通電等。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)向乙方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定執(zhí)行。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的工期完成建設(shè)項(xiàng)目，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工過(guò)程中的噪聲、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。負(fù)責(zé)采購(gòu)本項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等，但所采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)資料存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，提交給甲方，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。三、工程款支付（一）工程款總額本建設(shè)項(xiàng)目工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后[X]天內(nèi)甲方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交竣工結(jié)算資料后[X]天內(nèi)甲方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。7.工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金不計(jì)利息。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足合同約定的其他質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。（二）驗(yàn)收程序1.分項(xiàng)工程驗(yàn)收乙方完成每一分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位在接到乙方通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。2.分部工程驗(yàn)收分部工程完工后，乙方應(yīng)提交分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行分部工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.單位工程驗(yàn)收單位工程完工后，乙方應(yīng)自行組織預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。4.整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收整體項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)向甲方提交整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方在收到乙方申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及單位進(jìn)行整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，同時(shí)滿足合同約定的其他質(zhì)量要求。2.驗(yàn)收依據(jù)包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)交底文件、國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等。（四）質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，自整體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年。供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。其他項(xiàng)目的保修期限由雙方在合同中另行約定。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。3.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方可從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未及時(shí)辦理相關(guān)審批手續(xù)、未提供施工場(chǎng)地等，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工期完成建設(shè)項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定采購(gòu)材料、設(shè)備，或采購(gòu)的材料、設(shè)備不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的損失。4.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理。同時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方支付違約金。5.若乙方擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。如因變更合同給一方造成損失的，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。（二）合同終止1.本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后自行終止。2.若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。（三）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）通知條款1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。一方變更地址、聯(lián)系方式等信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的