分公司出租經(jīng)營協(xié)議書

分公司出租經(jīng)營協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有分公司相關(guān)資產(chǎn)及經(jīng)營資源，乙方有意承租并經(jīng)營該分公司，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就分公司出租經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.分公司資產(chǎn)范圍甲方將其名下[分公司名稱]整體出租給乙方經(jīng)營，包括但不限于分公司的辦公場所、辦公設(shè)備（詳細(xì)列舉辦公設(shè)備清單，如電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等品牌、型號及數(shù)量）、庫存商品（注明商品類別、大致數(shù)量及價(jià)值范圍）、業(yè)務(wù)渠道及客戶資源等。2.分公司經(jīng)營范圍分公司目前主要從事[具體經(jīng)營范圍，如產(chǎn)品銷售、技術(shù)服務(wù)等]業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)在該經(jīng)營范圍及甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營范圍。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及分公司經(jīng)營狀況在租賃期限內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對分公司的經(jīng)營管理活動(dòng)，對乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為有權(quán)提出異議并要求糾正。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整分公司經(jīng)營范圍，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)變更手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的分公司資產(chǎn)及經(jīng)營資源合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理分公司經(jīng)營所需的相關(guān)證照、手續(xù)的變更及年檢等事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的支持與配合，包括但不限于提供財(cái)務(wù)、法務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營分公司，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用分公司的資產(chǎn)及經(jīng)營資源開展經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)分公司經(jīng)營需要，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)招聘、解聘員工，但應(yīng)按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。依法經(jīng)營分公司，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害甲方及分公司的聲譽(yù)和利益。負(fù)責(zé)分公司的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員管理、財(cái)務(wù)管理、業(yè)務(wù)拓展等，確保分公司經(jīng)營狀況良好。定期向甲方報(bào)送分公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營情況報(bào)告等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定交還租賃標(biāo)的物，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置分公司的資產(chǎn)及經(jīng)營資源。五、經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)建立健全分公司內(nèi)部管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)等方面的操作流程，確保分公司運(yùn)營合法、合規(guī)、有序。2.乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。因乙方原因?qū)е路止径悇?wù)問題產(chǎn)生的罰款、滯納金等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)注重維護(hù)分公司的品牌形象，不得從事任何有損甲方品牌聲譽(yù)的行為。如需對分公司品牌進(jìn)行宣傳推廣，應(yīng)提前將方案報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。六、資產(chǎn)維護(hù)與管理1.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對分公司的資產(chǎn)進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保其正常使用。對于辦公設(shè)備等資產(chǎn)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方如需對分公司的資產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修及增添的設(shè)備，應(yīng)無償歸甲方所有。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為分公司的資產(chǎn)及經(jīng)營活動(dòng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于彌補(bǔ)分公司的損失或支付相關(guān)費(fèi)用。八、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物價(jià)值的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營管理規(guī)定或其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__