違建搭建拆除協(xié)議書

違建搭建拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（違建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在[具體地址]存在未經(jīng)合法審批擅自搭建建筑物（構(gòu)筑物）的行為，該搭建行為違反了相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，屬于違法建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為妥善解決違建拆除事宜，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就違建搭建拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建情況說明乙方所建違建位于[具體地址]，違建結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述違建結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)一層房屋、鋼結(jié)構(gòu)簡易棚等]，建筑面積為[X]平方米。該違建占用了[土地性質(zhì)及相關(guān)情況說明，如公共通道、規(guī)劃綠地等]，嚴(yán)重影響了城市規(guī)劃、土地利用和公共安全。2.拆除范圍及要求甲方負(fù)責(zé)拆除乙方上述違建搭建物，拆除范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拆除工作應(yīng)達(dá)到安全、徹底、干凈的要求，拆除后的場地應(yīng)恢復(fù)至拆除前相對平整的狀態(tài)（因場地原有特殊地質(zhì)等客觀原因無法完全恢復(fù)平整的除外）。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物由甲方負(fù)責(zé)清理運(yùn)離現(xiàn)場。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與違建相關(guān)的資料及信息，以便順利開展拆除工作。在拆除過程中，如遇乙方或第三方阻礙拆除工作正常進(jìn)行，有權(quán)采取必要措施排除阻礙，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及后果由責(zé)任方承擔(dān)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆除服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，安全、妥善地進(jìn)行違建拆除工作，制定詳細(xì)的拆除方案并提前告知乙方。拆除工作應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成（不可抗力因素除外）。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪等環(huán)保措施，盡量減少對周邊環(huán)境的影響。因拆除工作給周邊居民或單位造成的合理損失，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。拆除工作完成后，及時(shí)向乙方提供拆除工作完成的相關(guān)證明材料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作。有權(quán)對甲方拆除工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供違建搭建的相關(guān)情況，包括但不限于建設(shè)時(shí)間、施工過程、使用材料等詳細(xì)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。配合甲方做好拆除前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于騰空違建內(nèi)物品、清理與違建相關(guān)的障礙物等。在拆除過程中，乙方及其相關(guān)人員應(yīng)撤離拆除現(xiàn)場，不得干擾拆除工作正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向甲方支付拆除服務(wù)費(fèi)用。自行承擔(dān)因違建行為可能引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因違建給第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律后果。三、費(fèi)用及支付方式（一）拆除服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違建拆除服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆除服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在拆除工作完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余拆除服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆除服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方在拆除過程中因自身原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與違建拆除相關(guān)的乙方信息，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如乙方在甲方暫停工作后的[X]天內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部拆除服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未如實(shí)提供違建相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方拆除工作延誤或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的配合義務(wù)，阻礙甲方拆除工作正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即排除阻礙，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因乙方阻礙行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部拆除服務(wù)費(fèi)用及違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與違建拆除相關(guān)的甲方信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效