2025版本的商業(yè)租賃合同

2025版本的商業(yè)租賃合同商業(yè)租賃合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名/名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)用房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動，乙方愿意承租甲方提供的商業(yè)用房，雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及基本情況甲方出租的商業(yè)用房位于市區(qū)路號，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)證明或平面圖為準(zhǔn)。該商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，甲方保證對該商業(yè)用房擁有合法的出租權(quán)。第二條租賃用途乙方承租該商業(yè)用房的用途為，乙方承諾在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途或進(jìn)行與約定用途不符的活動。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方若需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式本次租賃的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）。租金支付時間：每期租金應(yīng)于日前支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第五條押金乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金的退還：租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且商業(yè)用房及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。1.2甲方應(yīng)保證出租的商業(yè)用房符合法律法規(guī)規(guī)定，具備合法出租條件，且出租期間不得擅自收回或出租給第三方。1.3甲方應(yīng)提供商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)活動所需的證照。1.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)使用該商業(yè)用房進(jìn)行約定的商業(yè)經(jīng)營活動，并享有合法經(jīng)營的權(quán)利。2.2乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)合理使用商業(yè)用房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。2.4乙方不得將商業(yè)用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得擅自改變商業(yè)用房的結(jié)構(gòu)或裝修。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，乙方承擔(dān)商業(yè)用房的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。商業(yè)用房的維修費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)用房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)用房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第八條商業(yè)用房的修繕責(zé)任租賃期間，商業(yè)用房的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作。若商業(yè)用房出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助。由于乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商業(yè)用房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由乙方自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的本合同關(guān)系。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或損害商業(yè)用房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定提供商業(yè)用房或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致商業(yè)用房無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或解除。一方單方面要求解除合同的，需提前日以書面形式通知另一方，并說明理由。合同自通知送達(dá)之日起解除。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：簽署日期：年月