2025成都市存量房買賣合同樣本

2025成都市存量房買賣合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同：甲方（出賣人）：身份：住所地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份：住所地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于成都市區(qū)（市、縣）街道號(hào)的存量房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方就該房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于成都市區(qū)（市、縣）街道號(hào)，具體房號(hào)為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)）。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為：，登記所有權(quán)人為：。1.3該房屋的用途為：（如：住宅、商業(yè)用房等），土地用途為：（如：住宅用地、商業(yè)用地等）。1.4該房屋的其他基本情況包括但不限于：。第二條房款支付方式2.1該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥），此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不含任何稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式分為以下幾種，雙方協(xié)商一致后選擇第種：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：首付款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于（日期）前支付完畢。（3）按揭貸款：乙方以按揭貸款方式支付房款，首付款人民幣（大寫）元整（￥）應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余房款由乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款支付。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.4乙方支付房款時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后日內(nèi)將憑證復(fù)印件提交甲方備案。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）房屋現(xiàn)狀的說(shuō)明書；（3）其他與房屋相關(guān)的證明文件。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)房屋，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。查驗(yàn)結(jié)果由雙方簽字確認(rèn)，作為后續(xù)處理問(wèn)題的依據(jù)。3.4甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)結(jié)清該房屋在交付前所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。3.5房屋交付后，該房屋的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：（1）收取房款的權(quán)利；（2）要求乙方按約定時(shí)間支付房款的權(quán)利；（3）要求乙方按約定時(shí)間接收房屋的權(quán)利。4.2甲方的義務(wù)：（1）保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（3）按約定時(shí)間交付房屋。4.3乙方的權(quán)利：（1）按約定支付房款并獲得房屋的所有權(quán)；（2）要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)；（3）按約定時(shí)間接收房屋。4.4乙方的義務(wù)：（1）按約定時(shí)間和方式支付房款；（2）按約定時(shí)間接收房屋；（3）承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付已付房款的萬(wàn)分之作為違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房款，并按已付房款的%支付違約金。（2）甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付未付房款的萬(wàn)分之作為違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已付房款的%支付違約金。（2）乙方違反本合同約定，未能按約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日