創(chuàng)創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商協(xié)議書

創(chuàng)創(chuàng)業(yè)園區(qū)招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（入駐方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有創(chuàng)業(yè)園區(qū)（以下簡(jiǎn)稱"園區(qū)"），具備完善的創(chuàng)業(yè)環(huán)境和配套設(shè)施，旨在吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐；乙方有意在園區(qū)內(nèi)開展業(yè)務(wù)，并符合園區(qū)招商要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐甲方創(chuàng)業(yè)園區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及服務(wù)內(nèi)容（一）園區(qū)位置及規(guī)模甲方的創(chuàng)業(yè)園區(qū)位于[園區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，園區(qū)內(nèi)設(shè)有辦公區(qū)域、研發(fā)區(qū)域、孵化區(qū)域、配套設(shè)施區(qū)域等多個(gè)功能分區(qū)。（二）園區(qū)配套設(shè)施1.硬件設(shè)施提供精裝修的辦公場(chǎng)地，配備必要的辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)辦公設(shè)施。擁有完善的公共會(huì)議室、洽談室，供入駐企業(yè)免費(fèi)使用。設(shè)有員工餐廳、停車場(chǎng)、健身房、咖啡廳等生活及休閑配套設(shè)施，為企業(yè)員工提供便利。2.軟件設(shè)施搭建園區(qū)信息化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)入駐企業(yè)信息共享、業(yè)務(wù)交流及在線服務(wù)功能。提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、市場(chǎng)推廣等一站式創(chuàng)業(yè)服務(wù)，協(xié)助企業(yè)解決發(fā)展過程中遇到的問題。定期組織各類創(chuàng)業(yè)活動(dòng)、行業(yè)研討會(huì)、項(xiàng)目對(duì)接會(huì)等，為企業(yè)拓展業(yè)務(wù)、交流合作提供機(jī)會(huì)。二、乙方入駐事項(xiàng)（一）入駐項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍乙方計(jì)劃在園區(qū)內(nèi)開展[具體項(xiàng)目名稱]，經(jīng)營(yíng)范圍為[詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍]。（二）入駐場(chǎng)地及面積甲方同意將位于園區(qū)[具體樓層及房間號(hào)]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地提供給乙方作為辦公及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"）。（三）入駐時(shí)間乙方應(yīng)于[預(yù)計(jì)入駐時(shí)間]正式入駐園區(qū)，并完成相關(guān)入駐手續(xù)。如因特殊情況需要延期入駐，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可延期。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，有權(quán)對(duì)園區(qū)的設(shè)施、布局等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，并確保其正常使用。負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，營(yíng)造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，協(xié)助乙方解決在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，為乙方提供必要的支持和便利，幫助乙方享受各類優(yōu)惠政策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用園區(qū)提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施。有權(quán)享受甲方提供的各項(xiàng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)和優(yōu)惠政策。有權(quán)對(duì)園區(qū)的管理和服務(wù)提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場(chǎng)地給第三方。如需進(jìn)行場(chǎng)地改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，且不得破壞園區(qū)整體結(jié)構(gòu)和外觀。配合甲方做好園區(qū)的安全、衛(wèi)生等管理工作，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照甲方要求提供企業(yè)相關(guān)信息，并及時(shí)更新，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)1.場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地租金，每月租金共計(jì)[X]元。租金自乙方正式入駐之日起計(jì)算。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月每平方米[X]元，用于園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)，每月物業(yè)費(fèi)共計(jì)[X]元。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方或相關(guān)部門支付水電費(fèi)，水電費(fèi)價(jià)格按照國(guó)家規(guī)定及園區(qū)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)及上月水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具正式發(fā)票。五、協(xié)議期限及續(xù)約（一）協(xié)議期限本協(xié)議有效期為[X]年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。（二）續(xù)約協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)約申請(qǐng)。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議；如甲方不同意續(xù)約，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后按時(shí)騰空?qǐng)龅夭⑥k理相關(guān)交接手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地及配套設(shè)施，或提供的設(shè)施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空?qǐng)龅?，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍、場(chǎng)地使用規(guī)定或其他規(guī)章制度，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；如乙方拒不改正或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地或改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，騰空?qǐng)龅夭⑥k理交接手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、企業(yè)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方出現(xiàn)違約行為或存在其他導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的情形，另一方有權(quán)依法解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___