鄰居共同租房協(xié)議書

鄰居共同租房協(xié)議書?甲方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，且雙方有意共同租賃位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]，雙方應(yīng)共同愛護并合理使用。租賃期間，如因使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由責任方負責維修或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動續(xù)租[X]年；如一方有意續(xù)租或不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含物業(yè)費、水電費、燃氣費等其他費用。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________3.押金：為確保雙方履行本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況需提前收回房屋的，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.義務(wù)確保該房屋符合安全居住條件，并向乙方提供房屋相關(guān)證明文件。負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及其他非乙方使用不當造成損壞的設(shè)施設(shè)備進行維修。尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)。按照本協(xié)議約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。對房屋及設(shè)施設(shè)備的正常損耗有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等其他費用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由[維修責任方，如乙方負責室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)維修等]負責。維修費用由責任方承擔。2.緊急維修：如遇房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急情況影響正常使用的，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施。緊急維修費用由受益方先行墊付，事后按照責任劃分承擔。3.定期檢查：雙方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋不符合安全居住條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因維修房屋而產(chǎn)生的合理費用。若甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償損失，同時應(yīng)按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定返還房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付房屋占有使用費（標準為當月租金的[X]%），并負責賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。否則，按照原地址送達的通知視為有效送達。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋