門面房租合同協(xié)議書

門面房租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用。2.面積：該門面房建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面房僅用于__________________（約定的經(jīng)營范圍）經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即人民幣______元整（大寫______元整）。以此類推，每年租金遞增比例為______%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每______（月/季/半年/年）支付一次。首次租金支付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付______（月/季/半年/年）的租金人民幣______元整（大寫______元整）。此后，乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前______日向甲方支付下一周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及交還門面房且門面房無損壞的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方對門面房造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將門面房交付給乙方，并保證門面房符合約定的使用條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方如需提前收回門面房，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面房進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，并在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)或用途，不得在門面房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部的維修及保養(yǎng)，確保門面房的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成門面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將門面房交還甲方，門面房應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外），否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面房的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時足額繳納。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。3.在租賃期間，如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。七、裝修與改造1.乙方如需對門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并提交詳細(xì)的裝修方案。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時間、施工人員名單等內(nèi)容，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修或改造行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得損害門面房的主體結(jié)構(gòu)及其他公共設(shè)施。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致門面房或其他業(yè)主的利益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面房進(jìn)行的裝修或改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞已裝修或改造的部分，否則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整），同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓門面房的承租權(quán)，應(yīng)提前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與新的承租方簽訂租賃合同。新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，同時乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系自動解除。轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。3.如甲方未按照本合同約定交付門面房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房，甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如乙方擅自改變門面房的用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面房等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫______元整），同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付賠償金。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因一方未及時通知對方或未提供相關(guān)證明文件導(dǎo)致對方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另