鐵路貨站租賃協(xié)議書

鐵路貨站租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有鐵路貨站一處，乙方有意租賃該鐵路貨站用于貨物運(yùn)輸及相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方鐵路貨站事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.鐵路貨站位置甲方出租給乙方的鐵路貨站位于[具體地點(diǎn)]，占地面積為[X]平方米，包括貨場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)、裝卸設(shè)備及相關(guān)附屬設(shè)施。2.貨場(chǎng)設(shè)施貨場(chǎng)地面經(jīng)過硬化處理，可承受[具體重量]的貨物堆放及車輛行駛。貨場(chǎng)內(nèi)設(shè)有專門的貨物堆放區(qū)域，劃分了不同品類貨物的存放位置，以確保貨物分類存放、便于管理和運(yùn)輸。3.倉(cāng)庫(kù)情況倉(cāng)庫(kù)共有[X]間，建筑面積為[X]平方米。倉(cāng)庫(kù)具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等性能，配備有消防設(shè)備和必要的照明設(shè)施，能夠滿足乙方貨物存儲(chǔ)的安全需求。4.裝卸設(shè)備甲方提供[具體數(shù)量及型號(hào)]的裝卸設(shè)備，包括起重機(jī)、叉車等，設(shè)備性能良好，操作人員具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠高效、安全地完成貨物的裝卸作業(yè)。5.附屬設(shè)施貨站內(nèi)還設(shè)有辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，配備有辦公桌椅、電腦、電話等基本辦公設(shè)備，供乙方辦公使用。同時(shí)，設(shè)有員工休息區(qū)、衛(wèi)生間等生活設(shè)施，以滿足乙方員工的基本生活需求。二、租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租或放棄續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生重大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期及具體方式，如季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的前10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶]。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃貨站的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及鐵路運(yùn)輸管理要求，對(duì)貨站進(jìn)行必要的維護(hù)、改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。2.義務(wù)確保所提供的鐵路貨站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家法律法規(guī)及鐵路運(yùn)輸安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，并在租賃期限內(nèi)保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鐵路運(yùn)輸部門的關(guān)系，確保乙方貨物能夠順利通過鐵路運(yùn)輸進(jìn)出貨站。如因甲方原因?qū)е乱曳截浳镞\(yùn)輸受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供租賃貨站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在租賃期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)乙方在租賃貨站內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的指導(dǎo)和建議，協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃貨站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展貨物運(yùn)輸及相關(guān)業(yè)務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)甲方書面同意后，乙方有權(quán)對(duì)租賃貨站內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改造或添加，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造或添加后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及鐵路運(yùn)輸安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方利益。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造或添加的設(shè)施設(shè)備無償移交給甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、鐵路運(yùn)輸管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃貨站從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃貨站內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。合理使用租賃貨站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需對(duì)貨站布局或設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)租賃貨站內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，配備必要的安全管理人員和消防器材，確保貨物存儲(chǔ)和運(yùn)輸安全。如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃貨站內(nèi)的貨物和設(shè)備，將貨站恢復(fù)原狀，并返還給甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供租賃貨站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的租賃貨站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合國(guó)家法律法規(guī)及鐵路運(yùn)輸安全標(biāo)準(zhǔn)，或在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、鐵路運(yùn)輸管理規(guī)定或本協(xié)議約定，利用租賃貨站從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變租賃貨站的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止后及時(shí)清理租賃貨站內(nèi)的貨物和設(shè)備，將貨站恢復(fù)原狀并返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同