違建自行拆除協(xié)議書

違建自行拆除協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（違建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方所建建筑物存在違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的情形（以下簡(jiǎn)稱"違建"），為消除違法狀態(tài)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方自行拆除違建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建詳細(xì)情況乙方所建違建位于[違建具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該違建的建設(shè)時(shí)間為[具體時(shí)間]，建設(shè)用途為[如居住、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等]。違建具體包括建筑物主體及附屬設(shè)施，附屬設(shè)施涵蓋[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如圍墻、棚子、地下室等]。2.拆除范圍本次拆除范圍為上述明確的違建建筑物主體及其全部附屬設(shè)施，確保拆除工作徹底，不留任何違建殘余部分。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體平整標(biāo)準(zhǔn)，如與周邊地面齊平、滿足后續(xù)使用要求等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和要求進(jìn)行違建拆除工作，并對(duì)拆除過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。在乙方未按照協(xié)議約定履行拆除義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施促使乙方履行，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、通過(guò)法律途徑解決等。2.義務(wù)向乙方提供與違建拆除相關(guān)的必要信息和指導(dǎo)，包括但不限于拆除過(guò)程中的安全注意事項(xiàng)、環(huán)境保護(hù)要求等。在乙方完成違建拆除并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)拆除手續(xù)（如有需要）等。在拆除過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的困難或問(wèn)題，有權(quán)與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)自行承擔(dān)違建拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工具、設(shè)備租賃費(fèi)用，拆除人員勞務(wù)費(fèi)用，垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。負(fù)責(zé)組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，拆除過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全操作規(guī)程，不得因拆除工作對(duì)周邊環(huán)境、相鄰建筑物及人員造成損害。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成違建拆除工作，并及時(shí)將拆除情況告知甲方。拆除完成后，負(fù)責(zé)將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)至合法的處置場(chǎng)所，不得隨意丟棄。在拆除工作開(kāi)始前，向甲方提交詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。拆除過(guò)程中如發(fā)生安全事故或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理，確保不影響甲方及周邊第三方的正常權(quán)益。積極配合甲方及相關(guān)部門對(duì)違建拆除工作的監(jiān)督檢查，提供必要的資料和信息。三、拆除時(shí)間及進(jìn)度安排1.拆除時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始違建拆除工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作。具體拆除時(shí)間如有特殊情況需要變更，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.進(jìn)度安排第一階段：拆除工作開(kāi)始后的第1[X1]個(gè)工作日內(nèi)，完成違建建筑物主體結(jié)構(gòu)的拆除工作，確保建筑物主體不再具備使用功能。第二階段：拆除工作開(kāi)始后的第[X1+1][X2]個(gè)工作日內(nèi)，完成違建附屬設(shè)施的拆除工作，并將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清理至建筑物周邊指定區(qū)域。第三階段：拆除工作開(kāi)始后的第[X2+1][X]個(gè)工作日內(nèi)，將建筑垃圾清運(yùn)至合法的處置場(chǎng)所，完成場(chǎng)地平整工作，達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.違建拆除應(yīng)徹底，拆除后的場(chǎng)地應(yīng)無(wú)違建殘余部分，包括建筑物基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)热坎鸪蓛簦鸪蟮牡孛鎽?yīng)平整，符合本協(xié)議約定的平整標(biāo)準(zhǔn)。2.拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)全部清運(yùn)至合法的處置場(chǎng)所，不得在拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊隨意丟棄，確保拆除現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。3.拆除工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全操作規(guī)程，拆除過(guò)程中未發(fā)生安全事故，拆除后的場(chǎng)地及周邊建筑物、設(shè)施未因拆除工作受到損害。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的進(jìn)度完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的與拆除工作相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍進(jìn)行拆除，或拆除工作不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未完成整改，甲方有權(quán)自行組織整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方在拆除過(guò)程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、法律費(fèi)用、名譽(yù)損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾清運(yùn)至合法的處置場(chǎng)所，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即清運(yùn)，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用。若乙方在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)仍未完成清運(yùn)，甲方有權(quán)自行組織清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方拆除工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議拆除費(fèi)用總額的[X%]。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂