空間區(qū)域協(xié)議書(shū)

空間區(qū)域協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有特定空間區(qū)域的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該空間區(qū)域的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該空間區(qū)域的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空間區(qū)域位置本協(xié)議所涉及的空間區(qū)域位于[詳細(xì)地址]，具體范圍以附件《空間區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。該空間區(qū)域的面積為[X]平方米，涵蓋[具體樓層及房間號(hào)等詳細(xì)信息]。2.空間區(qū)域用途該空間區(qū)域目前規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、居住等]，甲方保證其符合相關(guān)法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，且在協(xié)議簽訂前未設(shè)定任何違反本用途的限制或糾紛。3.相關(guān)設(shè)施設(shè)備該空間區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在協(xié)議簽訂時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。乙方有權(quán)在受讓后按照本協(xié)議約定正常使用該等設(shè)施設(shè)備。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的空間區(qū)域擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或權(quán)利瑕疵，未被查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。向乙方如實(shí)披露該空間區(qū)域的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用歷史、是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利，以及是否存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患等影響乙方正常使用的因素。如因甲方未如實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該空間區(qū)域轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并積極配合乙方完成相關(guān)流程。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。在協(xié)議簽訂前，負(fù)責(zé)清理該空間區(qū)域內(nèi)的所有物品及人員，保證乙方受讓后能夠立即正常使用該空間區(qū)域。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付該空間區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式交付該空間區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)對(duì)交付情況進(jìn)行查驗(yàn)。在受讓該空間區(qū)域后，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)其進(jìn)行使用、處分、收益等。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的空間區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并在接收后按照法律法規(guī)及協(xié)議約定合理使用和維護(hù)該空間區(qū)域及設(shè)施設(shè)備。自行承擔(dān)因受讓該空間區(qū)域而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在辦理與該空間區(qū)域相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)，提供必要的文件資料，并按照要求履行各項(xiàng)義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)金額乙方應(yīng)向甲方支付的空間區(qū)域轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)該空間區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清理和準(zhǔn)備工作，并于[具體交付日期]將該空間區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間，在該空間區(qū)域現(xiàn)場(chǎng)向乙方進(jìn)行交付，并由雙方共同簽署《空間區(qū)域交付確認(rèn)書(shū)》。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記載交付的時(shí)間、地點(diǎn)、空間區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的狀況等信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式向乙方交付該空間區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的空間區(qū)域擁有合法、完整的處分權(quán)或未如實(shí)披露該空間區(qū)域的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為受讓該空間區(qū)域所支付的全部費(fèi)用、乙方因該空間區(qū)域問(wèn)題而遭受的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方未協(xié)助乙方辦理與該空間區(qū)域轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該空間區(qū)域的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及協(xié)議約定合理使用和維護(hù)該空間區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致該空間區(qū)域及設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《空間區(qū)域示意