夫妻房產(chǎn)證更名協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)證更名協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，現(xiàn)雙方就夫妻共同所有的房產(chǎn)更名事宜，經(jīng)平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，用途為[居住/商用/其他]。2.房產(chǎn)來源及產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購房款來源包括[列舉具體出資方式，如雙方共同積蓄、公積金貸款、商業(yè)貸款等]。目前該房產(chǎn)為甲乙雙方共同共有，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。在房產(chǎn)更名過程中，有權(quán)知曉相關(guān)進(jìn)展情況，并對不合理的要求提出異議。2.義務(wù)向乙方提供辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的真實、完整、有效的證件及資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因房產(chǎn)更名產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等（如有）。確保在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。在房產(chǎn)更名過程中，有權(quán)知曉相關(guān)進(jìn)展情況，并對不合理的要求提出異議。2.義務(wù)向甲方提供辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的真實、完整、有效的證件及資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因房產(chǎn)更名產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅等（如有）。確保在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得故意隱瞞或提供虛假信息。三、房產(chǎn)更名手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)更名手續(xù)。如有特殊情況需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。2.辦理流程甲乙雙方共同準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)更名手續(xù)所需的材料，包括但不限于身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等，并按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)申請表格。雙方前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請材料，配合工作人員進(jìn)行審核。如審核過程中需要補(bǔ)充材料或說明情況，雙方應(yīng)及時配合提供。經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核通過后，按照其規(guī)定的程序辦理房產(chǎn)更名登記手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中，一方應(yīng)積極協(xié)助另一方辦理相關(guān)事宜，如簽字、蓋章、提供證明等。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。四、費用承擔(dān)1.稅費承擔(dān)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，因房產(chǎn)更名產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費等費用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費用，如因一方未按時繳納導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或產(chǎn)生額外費用，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.其他費用辦理房產(chǎn)更名手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如公證費、評估費等（如有），由實際發(fā)生方承擔(dān)。雙方應(yīng)在費用發(fā)生前協(xié)商一致，并各自承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證件及資料，或故意隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)更名手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金[X]元，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證件及資料，或故意隱瞞、提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)更名手續(xù)無法辦理或延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因甲乙雙方共同原因?qū)е路慨a(chǎn)更名手續(xù)無法辦理或延誤，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照過錯程度分擔(dān)損失。若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路慨a(chǎn)更名手續(xù)無法辦理或延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照送達(dá)地址發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。如因一方未及時通知對方送達(dá)地址變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______日期：______年____月____日以上夫妻