股東租賃協(xié)議書

股東租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱"公司"）的股東，擁有公司相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)益，乙方因公司經(jīng)營(yíng)或其他合理需求，有意租賃甲方相關(guān)資產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方資產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃資產(chǎn)1.房產(chǎn)甲方將位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米的房產(chǎn)租賃給乙方使用。該房產(chǎn)用途為[具體用途]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、墻面裝飾等]。2.設(shè)備甲方提供給乙方使用的設(shè)備清單如下：[設(shè)備名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)1]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購置時(shí)間為[購置時(shí)間1]，設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行，主要用于[設(shè)備用途1]。[設(shè)備名稱2]，型號(hào)為[具體型號(hào)2]，數(shù)量為[X]臺(tái)，購置時(shí)間為[購置時(shí)間2]，具備[設(shè)備特殊功能或特性描述2]，用于[設(shè)備用途2]。......（如有其他設(shè)備，依次詳細(xì)列舉）（二）配套服務(wù)甲方為乙方提供與租賃資產(chǎn)相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于：1.房產(chǎn)的日常維護(hù)及一般性維修服務(wù)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、門窗等的維修保養(yǎng)。2.設(shè)備的定期保養(yǎng)、故障維修及技術(shù)支持服務(wù)。甲方應(yīng)確保設(shè)備在租賃期間能正常運(yùn)行，定期安排專業(yè)技術(shù)人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，及時(shí)處理設(shè)備出現(xiàn)的故障，并為乙方提供設(shè)備操作使用方面的技術(shù)指導(dǎo)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃資產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.設(shè)備租金根據(jù)設(shè)備清單及使用情況，按照以下方式計(jì)算：[設(shè)備名稱1]每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]元整）。[設(shè)備名稱2]每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]元整）。......（如有其他設(shè)備，依次列出租金標(biāo)準(zhǔn)）3.配套服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），包含在上述租金總額中。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃資產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回租賃資產(chǎn)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃資產(chǎn)，并確保租賃資產(chǎn)符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保租賃資產(chǎn)在租賃期間能正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方正常合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款。協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)及享受配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃資產(chǎn)享有使用權(quán)，但不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因甲方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)無法正常使用或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并可要求減免相應(yīng)租金或獲得其他合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，不得故意損壞租賃資產(chǎn)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)如期交還租賃資產(chǎn)，并保證租賃資產(chǎn)及配套設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按約定交還租賃資產(chǎn)或造成租賃資產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。配合甲方對(duì)租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)及檢查工作，提供必要的協(xié)助。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃資產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃資產(chǎn)或租賃資產(chǎn)不符合約定使用條件的，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)履行租賃資產(chǎn)維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因無法正常使用租賃資產(chǎn)而產(chǎn)生的合理損失。3.若甲方擅自提高租金或變更本協(xié)議其他條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原協(xié)議履行。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照解除協(xié)議時(shí)剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方補(bǔ)交租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照解除協(xié)議時(shí)已欠付金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃資產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃資產(chǎn)，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)按照解除協(xié)議時(shí)剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃資產(chǎn)或造成租賃資產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃資產(chǎn)修復(fù)或重置費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方在租賃資產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃資產(chǎn)，乙方已支付的租金及保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)