無產(chǎn)證購買樓房協(xié)議書

無產(chǎn)證購買樓房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處樓房（以下簡稱"該樓房"），雖目前無產(chǎn)證，但乙方愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，朝向為[朝向]。2.該樓房包括內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施，具體如下：裝修情況：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面材質(zhì)]，天花板為[天花板材質(zhì)]，門窗為[門窗材質(zhì)及規(guī)格]。附屬設(shè)施：配備有[列舉附屬設(shè)施，如廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具、照明燈具等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應向乙方如實告知該樓房的實際情況，包括但不限于樓房的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況等。3.甲方負責協(xié)調(diào)辦理該樓房產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)事宜，并在條件允許時積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。4.在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購房款后，甲方應將該樓房及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用該樓房。5.甲方保證對該樓房擁有合法的處分權(quán)，保證該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該樓房及相關(guān)資料，并保證正常使用。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.乙方應配合甲方辦理與該樓房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、協(xié)助簽署文件等。4.乙方在使用該樓房過程中應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途，否則應承擔由此產(chǎn)生的一切責任。三、購房款項及支付方式1.該樓房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。支付方式為[選擇以下方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等，并注明具體的收款賬戶信息或收款地點]。四、樓房交付1.在乙方支付全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應將該樓房交付給乙方。交付時，雙方應共同對樓房的現(xiàn)狀進行確認，并簽署樓房交接清單。2.樓房交付前，該樓房所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；交付后，由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)證書辦理1.甲方應在具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件后的[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)證書。辦理過程中，甲方應積極配合提供所需資料，并及時告知乙方進展情況。2.如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)證書或辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中出現(xiàn)障礙，甲方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)證書延誤或出現(xiàn)問題，乙方應自行承擔責任。3.產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該樓房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實告知樓房情況、未按時交付樓房、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書等，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、擅自改變樓房結(jié)構(gòu)或用途等，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[X%]支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補