酒店估值協(xié)議書

酒店估值協(xié)議書?甲方（估值委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（估值服務(wù)方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對[酒店具體名稱]（以下簡稱"該酒店"）進行估值，特委托乙方提供估值服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本信息該酒店位于[酒店詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店擁有各類客房共計[X]間，包括標準間、豪華套房等不同房型，可滿足不同客戶的需求。配套設(shè)施齊全，設(shè)有餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供多種菜系的餐飲服務(wù)；會議室配備先進的會議設(shè)備，可承接各類商務(wù)會議和活動；健身房設(shè)施完備，為住客提供健身鍛煉的場所；游泳池水質(zhì)優(yōu)良，環(huán)境舒適；停車場可提供[X]個停車位，方便客人自駕出行。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對該酒店進行全面、專業(yè)的估值，并出具估值報告。估值范圍包括酒店的整體資產(chǎn)價值，涵蓋房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)（如有）、經(jīng)營收益權(quán)等。具體工作內(nèi)容如下：收集與酒店相關(guān)的各類資料，包括但不限于酒店的產(chǎn)權(quán)證書、土地出讓合同、工程建設(shè)資料、財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)、市場調(diào)研報告等。對酒店的實地進行勘查，了解酒店的建筑狀況、設(shè)施設(shè)備運行情況、裝修情況等實際情況。運用科學(xué)合理的估值方法，結(jié)合市場行情、行業(yè)趨勢、酒店經(jīng)營狀況等因素，對酒店的價值進行評估測算。估值方法包括但不限于市場法、收益法、成本法等，乙方將根據(jù)酒店的具體情況選擇最合適的估值方法，并在估值過程中充分考慮各種影響因素，確保估值結(jié)果的準確性和可靠性。在估值過程中，與甲方保持密切溝通，及時向甲方反饋估值工作進展情況，解答甲方提出的疑問。完成估值報告的撰寫，報告內(nèi)容應(yīng)包括估值目的、估值對象、估值方法、估值假設(shè)、估值過程、估值結(jié)果及相關(guān)說明等，確保報告內(nèi)容完整、邏輯清晰、數(shù)據(jù)準確、結(jié)論合理。估值報告應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，能夠為甲方提供決策依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和質(zhì)量提供估值服務(wù)。有權(quán)對乙方的估值工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)獲取乙方出具的估值報告，并有權(quán)要求乙方對估值報告進行解釋和說明。2.義務(wù)向乙方提供與酒店估值相關(guān)的真實、準確、完整的資料，并對所提供資料的真實性、合法性和完整性負責(zé)。如因甲方提供資料不實導(dǎo)致估值結(jié)果不準確，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。協(xié)助乙方開展估值工作，包括安排人員配合乙方進行實地勘查、提供必要的工作條件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付估值服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方協(xié)助開展估值工作。按照本協(xié)議約定收取估值服務(wù)費用。根據(jù)估值工作的需要，自主選擇合適的估值方法和程序，獨立開展估值工作。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)地履行估值服務(wù)職責(zé)。對甲方提供的資料和在估值過程中知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成估值工作，并向甲方出具符合要求的估值報告。估值報告應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)提交給甲方，如因乙方原因?qū)е鹿乐祱蟾嫜舆t提交，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在估值過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在問題或有其他需要進一步了解的情況，應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方補充或更正資料。對估值報告的內(nèi)容負責(zé)，保證估值報告的真實性、準確性和完整性。如因乙方原因?qū)е鹿乐祱蟾娲嬖阱e誤或遺漏，乙方應(yīng)負責(zé)采取措施進行更正或補充，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、估值服務(wù)費用及支付方式1.估值服務(wù)費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次酒店估值服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付估值服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成估值工作并向甲方提交估值報告初稿后，甲方應(yīng)在收到初稿之日起[X]個工作日內(nèi)，對估值報告初稿進行審核，并向乙方支付估值服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方根據(jù)甲方審核意見對估值報告進行修改完善并向甲方提交正式估值報告后，甲方應(yīng)在收到正式估值報告之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的估值服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付估值服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停估值工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成估值工作或未向甲方出具符合要求的估值報告，每逾期一日，應(yīng)按照估值服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿乐祱蟾娲嬖阱e誤或遺漏，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆乐捣?wù)費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的估值服務(wù)工作完成且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，