管理用房協(xié)議書

管理用房協(xié)議書?甲方（管理用房提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（管理用房使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有特定的管理用房，乙方因[使用目的]需要使用該管理用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方管理用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、管理用房的具體描述1.位置：該管理用房位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：管理用房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：僅限用于[明確約定的使用用途，如辦公、物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保管理用房具備基本的水電供應(yīng)設(shè)施，水電表讀數(shù)初始記錄為：水表[X]立方米，電表[X]度。乙方使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方按照相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)，并按時(shí)向甲方或相關(guān)部門繳納。管理用房?jī)?nèi)配備有[列舉配備的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[X]臺(tái)、辦公桌椅[X]套等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、使用期限1.本協(xié)議約定的管理用房使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.協(xié)議期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不再續(xù)租，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還管理用房。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理用房的使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)管理用房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用管理用房，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。對(duì)管理用房擁有所有權(quán)及處分權(quán)，在不影響乙方正常使用的前提下，有權(quán)對(duì)管理用房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將符合本協(xié)議約定的管理用房交付乙方使用。負(fù)責(zé)管理用房主體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，確保乙方在使用期間的安全。如因甲方原因?qū)е鹿芾碛梅砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與管理用房使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費(fèi)繳納登記、物業(yè)手續(xù)等，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用管理用房。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方對(duì)管理用房的正常使用。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付管理用房的使用費(fèi)用。合理使用管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變管理用房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞管理用房的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在管理用房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將管理用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。在協(xié)議期滿或提前終止后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還管理用房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理管理用房?jī)?nèi)的物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的管理用房使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付管理用房或交付的管理用房不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用外，還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.若乙方擅自改變管理用房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損壞管理用房的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將管理用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作使用行為，并將管理用房交還甲方。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________________