退房訂金協(xié)議書

退房訂金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向購買甲方擁有的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并已支付了一定金額的訂金，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房及訂金退還事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方于[支付日期]向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方通過[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]將訂金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應訂金不予退還。2.義務保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設施等信息。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極配合乙方辦理相關退房及訂金退還手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照協(xié)議約定退還訂金。有權對該房產(chǎn)的相關情況進行了解和核實。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。如因自身原因要求退房，應提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定承擔相應責任。不得故意隱瞞或提供虛假信息，否則應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、退房條件及流程（一）退房條件1.若乙方因以下原因之一要求退房，甲方應在收到乙方書面退房申請及相關證明材料后的[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的訂金：該房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)檢測確屬影響房屋正常使用的。甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知該房產(chǎn)的重要信息，導致乙方做出錯誤購買決策的。因不可抗力因素，致使該房產(chǎn)無法正常交付或乙方無法實現(xiàn)購房目的的。2.若乙方因自身原因（非上述不可抗力及甲方原因）要求退房，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，甲方有權扣除部分或全部訂金不予退還。（二）退房流程1.乙方申請：乙方應向甲方提交書面退房申請，明確說明退房原因，并附上相關證明材料（如有）。2.甲方審核：甲方收到乙方退房申請后，應在[X]個工作日內(nèi)進行審核，核實乙方提出的退房理由是否符合本協(xié)議約定的退房條件。3.協(xié)商處理：如甲方審核后認為乙方退房理由成立，雙方應就訂金退還金額、退還方式等事宜進行協(xié)商，并簽訂相關補充協(xié)議。如甲方審核后認為乙方退房理由不成立，應書面通知乙方，并說明理由。4.訂金退還：若雙方就退房及訂金退還事宜協(xié)商一致，甲方應在協(xié)商確定的時間內(nèi)，將扣除相關費用（如有）后的訂金退還至乙方指定賬戶。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常辦理退房手續(xù)或無法按時收到訂金退還的，每逾期一日，應按照未退還訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的訂金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，擅自解除協(xié)議或不配合辦理退房手續(xù)的，甲方有權扣除乙方已支付的全部訂金不予退還。同時，乙方應按照該房產(chǎn)交易價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議相關信息的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________