小區(qū)物業(yè)裝修合同協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)裝修合同協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)裝修合同協(xié)議書甲方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（裝修業(yè)主/裝修公司）：姓名/公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方將對[小區(qū)名稱][具體房號]進行裝修，為維護小區(qū)整體環(huán)境、安全及公共利益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就乙方裝修期間的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、裝修工程概況1.裝修地點：[小區(qū)名稱][具體房號]2.裝修內(nèi)容：[詳細描述裝修項目及范圍，如室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造等]3.裝修期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方如需延長裝修期限，應(yīng)提前[X]天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方批準后方可延期。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)對乙方的裝修活動進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或小區(qū)裝修管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止施工并整改。-對乙方裝修過程中造成的小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞、公共區(qū)域污染等情況，有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)-向乙方提供小區(qū)裝修管理規(guī)定等相關(guān)文件，并對乙方進行裝修前的指導(dǎo)和告知。-在乙方辦理裝修手續(xù)后，為乙方的裝修施工提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)調(diào)水電供應(yīng)等，但不承擔(dān)因乙方裝修造成的水電設(shè)施損壞等責(zé)任。-對乙方的裝修申請進行審核，在收到乙方完整的申請資料后[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在遵守本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定的前提下，有權(quán)按照裝修方案進行合法合規(guī)的裝修施工。-對甲方在裝修管理過程中的不合理要求或行為，有權(quán)提出異議，并向相關(guān)部門反映。2.義務(wù)-在裝修施工前，應(yīng)向甲方提交詳細的裝修方案（包括裝修圖紙、施工計劃、材料清單等），經(jīng)甲方審核同意后方可施工。裝修方案如有變更，應(yīng)及時通知甲方并重新提交審核。-按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及小區(qū)裝修管理規(guī)定進行裝修施工，確保裝修工程質(zhì)量和安全，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)、外立面及公共設(shè)施設(shè)備。-負責(zé)對裝修施工人員進行管理和教育，要求施工人員遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，不得在小區(qū)內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾、隨意停放車輛等。施工人員需統(tǒng)一佩戴甲方發(fā)放的出入證，憑證進出小區(qū)。-裝修期間應(yīng)采取有效的安全防護和消防措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。-按照規(guī)定的時間進行裝修施工，避免在休息時間（[具體休息時間段]）進行高噪音作業(yè)。如因特殊情況需要在休息時間施工，應(yīng)提前向甲方申請并獲得同意，同時告知相鄰業(yè)主。-裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，并按照甲方指定的地點和方式進行堆放和處理，不得隨意丟棄在小區(qū)公共區(qū)域。裝修垃圾清運費按照[具體金額]元/平方米的標準向甲方繳納。-因乙方裝修造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞或公共區(qū)域污染的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方繳納的裝修保證金中扣除相應(yīng)費用。三、裝修保證金1.乙方在辦理裝修手續(xù)時，應(yīng)向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。2.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格，且乙方無違反本協(xié)議及小區(qū)裝修管理規(guī)定的行為，甲方在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)將裝修保證金全額無息退還給乙方。3.如乙方在裝修過程中有違反本協(xié)議或小區(qū)裝修管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重扣除相應(yīng)的裝修保證金?？鄢蟮难b修保證金不足部分，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補足。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止施工、限期整改；逾期不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進一步措施，如停止水電供應(yīng)等，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)：-未按照審核通過的裝修方案進行施工，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外立面或公共設(shè)施設(shè)備的；-違反裝修施工時間規(guī)定，經(jīng)甲方多次提醒仍不改正的；-未按照規(guī)定清理裝修垃圾，造成小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境污染的；-施工人員不遵守小區(qū)規(guī)章制度，擾亂小區(qū)正常秩序的。3.乙方因裝修施工給小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備、其他業(yè)主或使用人造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________